Ein kleines Gartenparadies zum Verlieben – stilvolle 3,5-Zimmer-Wohnung mit besonderem Wohngefühl!

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Anlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.Die Stadt Sachsenheim zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (2 Minuten zu Fuß), Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und Bahnstationen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt Stuttgart bieten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die Region ermöglicht.Für Erholungsmöglichkeiten sorgen die nahen Grünanlagen und Freizeitangebote. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sportaktivitäten – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zusammengefasst überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den Nahverkehr. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt genießen möchten.

Modernes, barrierefreies Wohnen mit eigenem Garten!Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 bietet auf ca. 84,13 m² modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse. Ideal für Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Senioren, die ein komfortables und langfristig geeignetes Zuhause suchen. Der barrierefreie Zugang, ein Aufzug und die praktische Raumaufteilung sorgen für hohen Alltagkomfort und Zukunftssicherheit.Der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als persönlicher Rückzugsort.Zwei weitere Zimmer bieten flexible Möglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohne größeren Renovierungsaufwand bezugsfertig – ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit eigenem Grün verbinden möchten.Die angegebene Käuferprovision 1,19% (inkl. 19% MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

Ausstattung & Highlights:* Ca. 84,13 m² Wohnfläche* 3,5 Zimmer mit zwei Schlafzimmern* Barrierefreier Zugang zur Wohnung* Aufzug im Haus* Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und zum eigenen Garten* Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne* Separates Gäste-WC* Tiefgaragenstellplatz* Eigener Kellerraum im Untergeschoss* Moderne Wärmeversorgung* Energieeffizienzklasse B* Hochwertige Einbauküche * Fußbodenheizung* Hochwertiger Bodenbelag in Schlafräumen und moderner Fliesenbelag im Wohnzimmer, Flur, Bad und WC, alles Sonderausstattung* Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer* Elektrorollläden für alle Fenster* Hochwertige Zimmertüren * Hochwertige Badezimmermöbel

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 5 EtagenBezugNach Absprache