Charmante 2-Raum-Eigentumswohnung mit stilvollem Altbaucharakter in Sonneberg

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage der Stadt Sonneberg in einem gewachsenen innerstädtischen Wohnumfeld. Die gute Lage zeichnet sich insbesondere durch kurze Wege und eine vielseitige Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Fachgeschäfte, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch Apotheken und ärztliche Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.Für Abwechslung und Erholung sorgen die nahegelegenen Grün- und Freizeitflächen. Das Deutsche Spielzeugmuseum sowie weitere kulturelle Angebote der Stadt unterstreichen den besonderen Charakter Sonnebergs als traditionsreiche Spielzeugstadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Der Sonneberger Bahnhof mit angeschlossenem zentralen Omnibusbahnhof bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahn- und Busverkehr und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die gute Versorgung im Alltag und die kurzen Wege zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.

Diese ansprechende 2-Raum-Eigentumswohnung (WE3) befindet sich im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Bürgerhauses in Sonneberg und bietet auf ca. 42 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente mit besonderem Charme.Im Rahmen der Sanierung 1998 des zum Denkmalensemble Untere Stadt gehörenden Gebäudes entstanden 10 individuell gestaltete und gut ausgestattete Wohnungen. Die Fassade wurde in Absprache mit der Denkmalschutzbehörde nach historischen Vorgaben wieder hergestellt.Bereits beim Betreten der Wohnung wird der klassische Charakter des Hauses spürbar. Besonders hervorzuheben sind die stilvollen historischen Innentüren mit farbigen Glaseinsätzen, die hohen Räume sowie der schöne Parkettfußboden in traditioneller Verlegung, der den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.Die Wohnung verfügt über zwei separate Wohnräume, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer oder alternativ als Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Großzügige Fensterflächen, teilweise mit dekorativen Rundbogenoberlichtern, sorgen für einen angenehmen Tageslichteinfall und unterstreichen den besonderen Charakter der Räume. Im Kellergeschoss befindet sich der zentrale Heizungsraum mit den Elektrozählern, eine Waschküche und Kellerabteile.Die Parkettböden in der Wohnung werden vor dem Verkauf noch aufgearbeitet.Die separate Küche ist mit einer vorhandenen Einbauküche ausgestattet und bietet trotz ihrer kompakten Gestaltung eine funktionale Grundlage für den täglichen Bedarf.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein WC sowie einen Waschtisch. Die Wandgestaltung mit dekorativen Fliesenakzenten ergänzt die funktionale Ausstattung.Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Flurbereich, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind.Auch das äußere Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Die ansprechende Fassadengestaltung und das klassische Treppenhaus mit Holztreppe und historischem Geländer vermitteln einen stilvollen Altbaucharme.Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Straßenraum im Bereich des Juttaplatzes und der anliegenden Seitenstraßen.Fazit:Eine interessante Eigentumswohnung für Eigennutzer, Singles oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit individuellem Charakter suchen. Die Kombination aus klassischer Altbauarchitektur, schönem Parkettboden, historischen Türelementen und einer praktischen Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Sonneberger Immobilienmarkt.

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