Neubau-ETW ca. 73 m² - Nähe Alter Markt

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im lebendigen Stadtzentrum von Herford, nur etwa 250 Meter vom Alten Markt entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.Die Nähe zum Alten Markt ermöglicht es Ihnen, das pulsierende Stadtleben in vollen Zügen zu genießen, während Sie in Ihrer Wohnung einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität finden. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, sodass Sie eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Atmosphäre erleben können.

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit dem besonderen Flair des Stadtzentrums von Herford. Auf großzügigen 73,69 m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.Ein Highlight dieser Wohnung ist der hochwertige Parket/Vinylboden, der nicht nur optisch Wärme und Eleganz ausstrahlt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften begeistert. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges, freundliches Wohngefühl, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier genießen Sie das urbane Leben, ohne auf Ruhe und Komfort verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und damit ein behagliches Raumklima schafft. Angetrieben wird die Heizung durch eine effiziente Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich arbeitet, sondern auch Energiekosten spart. Als Niedrigenergiehaus mit KfN-40-Standard erfüllt das Objekt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und verfügt dank seines Fensters über angenehmes Tageslicht, was die Nutzung besonders komfortabel macht und für ein frisches Raumklima sorgt. Der Parkettboden in den Wohnräumen unterstreicht die hochwertige Ausstattung und trägt zu einem warmen, einladenden Ambiente bei.Highlights:Moderne FußbodenheizungEnergieeffiziente WärmepumpeBe- und Entlüftungsanlage mit WärmerückgewinnungPhotovoltaikanlageNiedrigenergie-Standard KfN 40Parkett/Vinylboden für ein elegantes WohngefühlBalkon in SüdausrichtungTageslichtbadezimmer mit großer DuscheAlle Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollladen

SonstigesKaufpreis: EG-Wohnung Nr. 1 ca.71,03 m² Wfl. = 283.500,-EUR(reserviert)OG-Wohnung Nr. 2 ca.71,03 m² Wfl. = 283.500,- EUR (reserviert)OG-Wohnung Nr. 3 ca.73,69 m² Wfl. = 283.500,- EUR (reserviert) OG-Wohnung Nr. 4 ca.73,69 m² Wfl. = 283.500,- EUR (frei)PKW Stellplatz = 6.400,- EURBaubeginn - Anfang 2027StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage