Ihr Schritt ins Eigentum: Stadtvilla mit Platz für Kinder, Festpreis und Bauzeitgarantie

Das Grundstück in Halle-Ammendorf-Beesen liegt in einem gewachsenen Stadtteil im Süden von Halle (Saale), der Wohnen, Alltag und städtische Infrastruktur gut miteinander verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewachsenen Quartieren und den typischen Versorgungsangeboten eines etablierten Stadtteils. Damit bietet die Lage gute Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die den Schritt aus der Mietwohnung ins Eigentum mit einem verlässlichen und alltagstauglichen Umfeld verbinden möchten.Besonders stark ist die Verkehrsanbindung: Über die Merseburger Straße sind Sie im Stadtgebiet sehr gut vernetzt, zugleich bestehen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sich Wege zur Arbeit, in die Innenstadt oder in andere Stadtteile unkompliziert organisieren lassen. Auch die Nahversorgung ist im südlichen Stadtgebiet gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungen sowie Betreuungs- und Schulangebote sind in Ammendorf-Beesen und den benachbarten Wohnlagen vorhanden. Das entlastet den Alltag und schafft kurze Wege für vieles, was Familien regelmäßig brauchen.Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Im Süden von Halle finden sich grüne Bereiche, Wege für Spaziergänge und Möglichkeiten für Bewegung an der frischen Luft. Spiel- und Freiflächen in den Wohnquartieren sowie Erholungsräume im Stadtgebiet machen die Umgebung attraktiv für Familien mit Kindern und für alle, die im Alltag neben einer guten Anbindung auch Platz für Ausgleich suchen. So verbindet der Standort städtische Nähe mit einem Umfeld, in dem sich Freizeit, Familienleben und tägliche Wege gut vereinbaren lassen.

Die Stadtvilla 145 ZD bietet Ihnen auf 145 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein Zuhause mit klarer Struktur und viel Platz für das Familienleben. Schon im Eingangsbereich entsteht durch die großen Fensterflächen und die Galerie ein heller, offener Eindruck, der das Haus von Anfang an besonders wirken lässt. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses den Mittelpunkt des gemeinsamen Alltags bildet.Der Wohn- und Essbereich ist zusammen mit der Küche offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. So entstehen kurze Wege, ein angenehmes Miteinander und viel Raum für Familienzeit, gemeinsame Mahlzeiten oder Besuch von Freunden. Gerade wenn Sie den Schritt aus der Mietwohnung ins Eigentum gehen möchten, schafft diese Aufteilung ein spürbares Plus an Freiheit und Wohnqualität.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen können. Die Galerie verbindet die Räume auf angenehme Weise und sorgt für ein offenes Wohngefühl auch auf der zweiten Etage. Damit passt sich die Stadtvilla 145 ZD gut an unterschiedliche Lebensphasen an – für Paare mit Kinderwunsch ebenso wie für junge Familien, die ihren Kindern eigene Räume und sich selbst mehr Platz im Alltag wünschen.

- Massive Bauweise – langlebiges, wertbeständiges Mauerwerk- Bodenplatte inkl. Erdarbeiten – die solide Basis für Ihr neues Zuhause- Luft-Wasser-Wärmepumpe – moderne und effiziente Heiztechnik- Fußbodenheizung – angenehme und gleichmäßige Wärme in den Wohnräumen- Vorrüstung für Photovoltaik – vorbereitet für die spätere Nutzung eigener Sonnenenergie- Vorrüstung für E-Mobilität – vorbereitet für den Anschluss einer Wallbox- Dachkonstruktion und Dacheindeckung – fachgerecht ausgeführt und Bestandteil Ihres Hauses- Moderne Fenster – mit energieeffizienter Verglasung- Rollläden – an den vorgesehenen Fenstern- Fensterbänke innen und außen – passend zum Gesamtbild des Hauses- Haustür – funktional, sicher und passend zum Hauskonzept- Treppe – hochwertige und langlebige Treppe aus echtem Holz, die die Etagen verbindet und sich als natürliches Gestaltungselement harmonisch in den Wohnraum einfügt- Hauselektrik – Elektroinstallation inklusive vorgesehener Schalter und Steckdosen- Badeausstattung – inklusive vorgesehener Sanitärobjekte und Fliesenarbeiten gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung- Estricharbeiten – als Grundlage für die späteren Bodenbeläge- Innentüren – inklusive der vorgesehenen Zargen- Putz- und Spachtelarbeiten – für die weitere Gestaltung der Innenräume vorbereitet- Town & Country Hausbau-Schutzbriefe – zusätzliche Sicherheit vor, während und nach dem HausbauVieles, was für ein fertiges Zuhause wichtig ist, ist bei Town & Country Haus bereits inklusive. Die konkreten Leistungen und Ausführungen ergeben sich aus der jeweils gültigen Bau- und Leistungsbeschreibung.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 200.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 316.078 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen