Ein Zuhause für die Zukunft – gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz für die Familie in Breisach

Das Reihenendhaus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Breisach am Rhein, einer charmanten Stadt am Kaiserstuhl nahe der französischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants bietet eine angenehme Atmosphäre.Dank der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur A5 eignet sich Breisach hervorragend für Pendler, die in Freiburg oder der umliegenden Region arbeiten. Auch die Nähe zu Frankreich macht den Standort besonders interessant.Gleichzeitig bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Familien. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die naturnahe Lage am Rhein und am Kaiserstuhl sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Weinberge bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Die Kombination aus guter Infrastruktur, attraktiver Verkehrsanbindung und naturnahem Wohnen macht diesen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien besonders reizvoll.

Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein schönes Zuhause mit ausreichend Platz und Freiraum wünschen. Auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 214 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Funktionalität und gemütliche Rückzugsorte harmonisch verbindet.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Eine Markise sorgt hier bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der kleine Garten mit eigenem Brunnen bietet zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Grünen. Eine weitere Besonderheit ist die ebenfalls nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, die zum Verweilen in der Abendsonne einlädt.Im Obergeschoss stehen ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Dachspitz besteht zudem die Möglichkeit, ein zweites Badezimmer einzurichten, eine praktische Option für wachsende Familien oder zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Details: Parkettböden, elektrische Aluminiumrollläden und hochwertige Insektenschutzgitter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Untergeschoss bietet weitere Nutzfläche und die Möglichkeit, ein Zimmer als zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum zu nutzen. Heizungsraum und Waschküche sind ebenfalls hier untergebracht. Eine neue Hebeanlage ergänzt die technische Ausstattung.Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein hochwertiger Geräteschuppen sowie eine praktische Holzbox für die Mülltonnen. Eine Garage und ein Carport sind bereits im Kaufpreis enthalten und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Ein Haus mit viel Potenzial für die Zukunft: ideal für alle, die sich ein gepflegtes Zuhause mit Garten, großzügigen Wohnbereichen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wünschen.

- ca. 132 m² Wfl.- ca. 214 m² Grundstück- offene Küche- ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC- Option auf zweites Badezimmer im Dachspitz- Reihenendhaus in ruhiger Lage- Terrasse mit Markise nach Südwesten- Kleiner Garten mit eigenen Brunnen- Garage und Carport im Kaufpreis enthalten- Dachterrasse nach Südwesten- hochwertiges Insektenschutzgitter- elektrische Aluminiumrollläden- Parkettboden- Untergeschoss mit der Möglichkeit, ein Zimmer als Wohnraum zu nutzen- Heizungsraum mit Waschküche- neue Hebeanlage- Holzbox für die Mülltonnen- hochwertiger Geräteschuppen

SonstigesWeitere Informationen & Besichtigung:Für weiterführende Informationen und ergänzende Unterlagen – insbesondere zu Baulasten, Altlasten, Erhaltungsrücklagen, der Aufteilung des Hausgeldes, bestehenden Mieteinnahmen und weiteren objektrelevanten Angaben – freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.Nach Eingang Ihrer Anfrage stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.Um Ihnen bereits vorab einen umfassenden Eindruck von der Immobilie zu ermöglichen, empfehlen wir Ihnen, zunächst den bereitgestellten 360-Grad-Rundgang zu nutzen.Bitte beachten Sie: Einzelne Abbildungen können digital bzw. KI-gestützt bearbeitet oder visualisiert worden sein und vom tatsächlichen Zustand abweichen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.10