Wohn-/ Geschäftshaus in Hasloh

Hasloh ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der rund 3.600 Einwohner leben. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 4 und ist durch eine Haltestelle der AKN an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Hasloh ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und gewinnt dadurch einen ländlichen Charakter. Einige kleine Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Grundschule. Für Sportfreunde gibt es einen Sportverein, der mehrere verschieden Sportarten anbietet. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hasloh.de/

Zum Verkauf steht ein vielseitig genutztes Wohn- und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage von Hasloh in Schleswig-Holstein. Die Immobilie überzeugt durch ihren breiten Mietermix aus Gewerbe, Gastronomie und Wohnen, laufende Mieteinnahmen sowie zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Die Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten bietet eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, die in eine etablierte Bestandsimmobilie mit weiterem Ertragspotenzial investieren möchten.Das Objekt umfasst eine Kioskfläche mit ca. 38 m², die durch den Mieter kürzlich frisch ausgebaut wurde, sowie einen großzügigen Gastronomiebetrieb mit Festsaal und Cateringflächen. Die Gesamtfläche des Gastronomiebetriebs einschließlich einer an die Betreiber vermieteten Wohnung beträgt ca. 906 m². Der Gastronomiebereich wurde im Jahr 2018 durch den Mieter innen renoviert, die Toilettenanlagen und das Vordach wurden bereits 2010 saniert, bzw. installiert. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere vermietete Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 120 m².Das um die Jahrhundertwende errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.800 m² großen Grundstück. Für Mieter und Besucher stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was insbesondere für den Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb einen praktischen Mehrwert darstellt. Die Beheizung erfolgt über Gasthermen, die Anfang der 2020er-Jahre installiert wurden.Mit derzeitigen jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 78.720 € bietet die Immobilie eine laufende Ertragsbasis. Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur Mietanpassung, sodass sich perspektivisch weiteres Ertragspotenzial ergeben kann.-Ca. 1.800 m² Grundstücksfläche-Kioskfläche mit ca. 38 m², kürzlich durch den Mieter frisch ausgebaut-Gastronomiebereich einschließlich Betreiberwohnung mit insgesamt ca. 906 m² (Renovierung 2018)-Zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und ca. 120 m²-Aktuelle jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 78.720 € inkl. Mietsteigerungspotenzial

SonstigesReferenznummer: V11938Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Herr Tore SiegelUnternehmensbereich CommercialFriedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen04191 / 722 62 -0commercial@frankhoffmann-immobilien.deGefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!StichworteWohnfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 1.144,00 m², vermietbare Fläche: 1.144,00 m², 2 EtagenBezugab sofort