Göttinger Bestlage! 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loggia!

In exponierter Lage des Göttinger Ostviertels befindet sich diese Eigentumswohnung, deren Nachbarschaft geprägt ist von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem angenehmen, gehobenen Umfeld. In direkter Umgebung befinden sich die Universität sowie verschiedene Institute, niedergelassene Ärzte und Kliniken. Die Göttinger Innenstadt mit ihrem facettenreichen, individuellen Angebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Wege des täglichen Bedarfs können zu Fuß erledigt werden. Dennoch sind die Göttinger Hauptverkehrsadern zwar nicht hörbar, jedoch in kürzester Zeit erreichbar. Zahlreiche Buslinien halten in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof wird in weniger als 10 Minuten und die Autobahn in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Wohnqualität wird durch eine Vielzahl gastronomischer und kultureller Angebote abgerundet. Wissenschaft, Leben und Wohnen gehen hier fließend ineinander über. Kurzum, beste Ostviertellage!

Die ca. 63 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit lediglich sechs Wohneinheiten in attraktiver und ruhiger Lage des Göttinger Ostviertels. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, dessen Fenster zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein im Jahr 2016 modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1996; die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die zweifach verglasten Kunststofffenster wurden in den Jahren 2002 und 2005 schrittweise erneuert. Im Jahr 2010 erhielt der Hauseingang eine neue Haustür inklusive Briefkastenanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher Stauraumbereich auf dem Dachboden sowie ein eigener Garagenstellplatz. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Einbauküche, Blick ins Grüne

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2016BezugNach Vereinbarung