Traumhafte Erdgeschosswohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und Tiefgaragenstellplatz

Zwischen dem Prachtboulevard Kürfürstendamm mit seinen Edelboutiquen und den repräsentativen Villenvierteln Grunewald und Dahlem gelegen, fügt sich Schmargendorf perfekt in das charakteristische Stadtbild dieser hochattraktiven Wohngegenden ein. Wie auch seine edlen Nachbarn verfügt der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil über einen gewachsenen Bestand gepflegter Altbauten, stattlicher Landhäuser und großzügiger Villen.In Schmargendorf lässt es sich bequem und komfortabel wohnen: Die Breite Straße als Ortsmittelpunkt hält in lässiger Eleganz mit ihren alteingesessenen Läden und ihren modernen Fachgeschäften alles zum Einkaufen bereit, was man braucht und sich nur wünschen kann. Die denkmalgeschützte Kreuzkirche am Hohenzollerndamm ist ebenso einen Besuch wert wie auch der Sport- und Gesundheitspark am Lochowdamm, das gleichnamige Freibad oder die weltbekannte Eisbahn am Stadion Wilmersdorf. In Schmargendorf wird Nachbarschaft gelebt und Ruhe geliebt. Wer darüber hinaus großstädtische Abwechslung und aufregendes Entertainment sucht, ist mit der S- oder U-Bahn sowie sechs verschiedenen Buslinien innerhalb kürzester Zeit an allen anderen Orten der Stadt. Auch mit dem Auto lassen sich alle weiteren Berliner Gegenden schnell und bequem erreichen, wie zum Beispiel gleich nebenan die lebendig-spannenden Nachbarbezirke Charlottenburg und Schöneberg.

Diese moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet modernes Wohnen mit Grünblick. Auf ca. 110 Quadratmeter überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einem traumhaften Gemeinschaftsgarten.Vom Flur aus gelangen Sie in alle Schlafzimmer, Küche sowie Bäder und Wohnzimmer. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur sonnigen Süd-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Diese Terrasse gewährleistet direkten Zugang zum weitläufigen Garten. Die separate und angrenzende Küche beinhaltet neben einer voll ausgestatteten Einbauküche mit E- Geräten ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und dem Garten.Die ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und das Tageslicht-Wannenbad sowie das weitere Duschbadezimmer unterstreichen den hochwertigen Wohnkomfort. Stilvolle Details wie Echtholzparkett in Fischgrätoptik, doppelt verglaste, bodentiefe Kunststofffenster und Deckenhöhen von ca. 2.80 Metern verleihen der Wohnung eine offene und elegante Atmosphäre.Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.Die Wohnung ist aktuell solide vermietet und eignet sich sowohl als werthaltige Kapitalanlage in Bestlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

_3 Zimmer-Wohnung_2 potenzielle Schlafzimmer _Einbauküche mit E-Geräten _Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Zugang zum großen Gemeinschaftsgarten_Tagesbelichtetes Wannenbad_Modernes Duschbadezimmer _Echtholzparkettfußboden in Fischgrätenoptik _Doppeltverglaste Kunststofffenster_Deckenhöhe ca. 2.80 Metern_Kellerabteil_Tiefgaragenstellplatz_Aktuell vermietet für €1.254 kalt

Stichwortevermietbare Fläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen