Bergmannkiez: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Stuckaltbau

Kreuzberg zählt zu den facettenreichsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins und verkörpert wie kaum ein anderer Stadtteil das lebendige, weltoffene Lebensgefühl der Hauptstadt. Besonders der beliebte Bergmannkiez überzeugt mit seinem unverwechselbaren Charakter, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer gelungenen Mischung aus urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität.Charmante Altbauten, begrünte Innenhöfe und lebendige Straßen prägen das besondere Flair des Viertels. Zahlreiche individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Entdecken und Verweilen ein. Die bekannte Bergmannstraße bildet dabei das pulsierende Herz des Kiezes und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten.Für Erholung und Freizeitgestaltung stehen mit dem nahegelegenen Viktoriapark, dem Park am Gleisdreieck und dem weitläufigen Tempelhofer Feld attraktive Grünflächen zur Verfügung. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen zudem eine bequeme Erreichbarkeit anderer Berliner Stadtteile.Der Bergmannkiez vereint urbanes Leben mit dem Charme eines gewachsenen Wohnviertels und zählt damit zu den besonders attraktiven Wohnlagen der Hauptstadt.

Diese stilvolle Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Wohngebäude aus dem Jahr 1878, dessen eindrucksvolle rote Stuckfassade den historischen Charme der Immobilie unterstreicht. Das Gebäude wurde 1995 umfassend saniert und verbindet klassische Altbauarchitektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche drei großzügig geschnittene Zimmer mit einer angenehmen und einladenden Wohnatmosphäre. In der Wohnung wurden kürzlich verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen ein frischer Anstrich der Räume, die Erneuerung der Sockelleisten sowie das Anschleifen und Neulackieren der Türen.Den Mittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die separate Wohnküche bietet großzügige Platzverhältnisse und schafft ideale Voraussetzungen für die individuelle Planung und Gestaltung einer Küche nach eigenen Vorstellungen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Entspannung.Der klassische Dielenboden wurde im Rahmen der Renovierungsarbeiten abgeschliffen und neu geölt. Er verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung und betont den charakteristischen Altbaustil. Im Flur, in der Kammer und im Badezimmer wurden zudem neue LED-Spots installiert. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Ein zum ruhigen Innenhof ausgerichteter Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen.Die attraktive Lage in einer ruhigen Seitenstraße verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen des urbanen Lebens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Wohnung zu einem reizvollen Zuhause inmitten der Hauptstadt.

_ 3 Zimmer _ 1 Schlafzimmer _ Wohnküche mit Balkon_ 1 Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss_ Dielenboden_ Gespachtelte Wände_ Deckenhöhe ca. 2,95 Meter_ Flügeltür im Wohnbereich_ Holz-Isolierglasfenster mit Doppelverglasung _ Balkon zum Innenhof_ Gegensprechanlage _ Keller

Stichwortevermietbare Fläche: 92,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen