Neubau-Einfamilienhaus in Waldrandlage in Haiger OT

Die Immobilie befindet sich im Haigerer Stadtteil Langenaubach. Der Ort liegt eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft am Rand des Westerwaldes und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie ein naturnahes Wohnumfeld aus. Wer gerne etwas abseits des städtischen Trubels lebt und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte schätzt, findet hier ein angenehmes Zuhause.Langenaubach bietet eine gute Grundversorgung für den Alltag. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind insbesondere für Familien von Vorteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein umfangreicheres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen stehen in der nahegelegenen Kernstadt Haiger zur Verfügung.Auch die Verkehrsanbindung ist praktisch: Über die Landesstraße L 3044 erreicht man die Haigerer Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Die Buslinie 105 verbindet Langenaubach mit Haiger und Flammersbach. Von Haiger aus bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Siegen und Gießen sowie weitere Anschlussmöglichkeiten.Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Die waldreiche Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Rothaarsteig verläuft am südlichen Ortsrand, und auch die Blockhütte oberhalb von Langenaubach ist ein beliebtes Ausflugsziel mit schöner Aussicht über die Umgebung. Das nahegelegene Aubachtal und weitere Naturflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen.Insgesamt verbindet die Lage in Langenaubach ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Stadt Haiger und den Angeboten des täglichen Bedarfs.

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2023 neu errichtet und überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Auf rund 178 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen eignen – ob für die große Familie, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Haus steht auf einem 660 m² großen Grundstück in schöner Waldrandlage von Haiger-Langenaubach. Der Garten bietet Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien. Für die Erdgeschosswohnung steht eine Terrasse zur Verfügung, während die Wohnung im Obergeschoss über einen Balkon verfügt. Von diesem gelangt man über eine Treppe ebenfalls direkt in den Garten. Drei Außenstellplätze runden das Angebot ab.Die Erdgeschosswohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche. Herzstück ist der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Zusätzlich stehen im Untergeschoss zwei separate Kellerräume zur Verfügung, die sich hervorragend als Wasch- und Abstellräume nutzen lassen.Die Obergeschosswohnung umfasst rund 97 m² Wohnfläche und bietet ebenfalls einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Über eine Außentreppe besteht auch von hier aus ein direkter Zugang zum Garten. Neben einem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung, wobei eines der beiden Zimmer deutlich großzügiger geschnitten ist. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vervollständigt das Raumangebot.Auch technisch ist die Immobilie auf einem zeitgemäßen Stand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Da das Gebäude erst 2023 errichtet wurde, profitieren die Bewohner von einer jungen Bausubstanz und einer modernen Haustechnik.Die Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, großzügigen Wohnbereichen, Balkon, Terrasse und Garten macht diese Immobilie besonders vielseitig. In Verbindung mit der naturnahen Waldrandlage bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit viel Flexibilität und einem grünen Umfeld verbinden möchten.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 EtagenBezugnach Absprache