Ein Zuhause im Grünen** Gepflegtes Einfamilienhaus in einzigartiger Lage mit viel Grün rundherum

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage,einem idyllischen Luftkurort ganz in der Nähe der Treene inSchwabstedt im Kreis Nordfriesland. Der Ort mit seinen ca. 1.300Einwohnern besticht durch seinen dörflichen Charme, einenaturnahe Umgebung mit kleinen Waldgebieten und dennocheiner guten Anbindung an die nahegelegene Kreisstadt Husum.Die Kombination aus idyllischem Wohnen und gleichzeitig guterErreichbarkeit macht diese Lage besonders lebenswert.Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur:Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke,Bank, Kindergarten, Grundschule, zwei Restaurants und eineFlussbadeanstalt finden sich vor Ort. Weiterführende Schulenund das Klinikum, ein breites Angebot an Geschäften und Kultursowie Freizeiteinrichtungen finden sich in der nahe gelegene Kreisstadt Husum, sowie in dem geschichtsträchtigen StädtchenFriedrichstadt.

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine reizvolle naturnahe Lage auf besonders schöne Weise. Ursprünglich 1971 errichtet, wurde die Immobilie über viele Jahre hinweg mit viel Liebe zum Detail modernisiert und geschmackvoll gestaltet.Auf ca. 180 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Raumangebot, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen eine schöne Verbindung zum Garten und lassen die umliegende Natur Teil des Wohngefühls werden. Direkt angrenzend lädt der beheizbare Wintergarten zu entspannten Stunden zu jeder Jahreszeit ein. Selbstverständlich immer mit einem schönen Blick ins Grüne. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, mehrere Schlaf- und Arbeitsräume im Dachgeschoss sowie ein ausgebauter Spitzboden bieten zusätzliche Freiräume für individuelle Wohnideen.Auch das Kellergeschoss hält eine besondere Überraschung bereit. Mit Sauna, Fitnessbereich und Ruhezone ist hier ein kleiner privater Rückzugsort entstanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer auf jeder Wohnebene, eine sonnige Süd-West-Terrasse sowie zahlreiche praktische Ausstattungsdetails.Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten mit seinem schönen Baum- und Strauchbestand bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gestalten. Durch die erhöhte Lage des Hauses eröffnet sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick über die umliegende Treenelandschaft. Eine besondere Aussicht, die diesem Zuhause seinen ganz eigenen Charakter verleiht. Eine Teilfläche von etwa 1.000 m² könnte bei Bedarf abgetrennt und einer weiteren Nutzung zugeführt werden.Garage und Carport, eine Photovoltaikanlage mit angeschlossener Wallbox sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss runden das attraktive Gesamtangebot ab. Auch die nahegelegene Treene und ein gemütlicher Sportboothafen bieten schöne Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu.

- Dachsanierung im Jahr 2019- beheizter Wintergarten mit Sonnenschutz- weitläufiges sehr gepflegtes Grundstück- Naturteich- Carport und Garage mit Wallbox und PV-Anlage- n. Bedarf zusätzlich mögliches Baugrundstück-Wellnessbereich: Sauna und Dusche mit Zugang in den Garten- großzügiges Gartenhaus

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