Mit Grundst.: Komfort & Design perfekt kombiniert - Das Stadthaus zum Wohlfühlen Königslutter am Elm

Attraktives Baugrundstück in Königslutter am Elm – naturnah wohnen zwischen Braunschweig und WolfsburgIn der historischen Domstadt Königslutter am Elm bietet sich zukünftigen Bauherren eine attraktive Gelegenheit, ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage zu verwirklichen.Königslutter verbindet historischen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Die Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen – ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber.Auch die Infrastruktur überzeugt: Die Stadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie medizinische Versorgung. Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das attraktive Wohnumfeld.Besonders interessant für Berufspendler: Königslutter liegt verkehrsgünstig zwischen Braunschweig, Wolfsburg und Helmstedt. Über die nahegelegene A2 sowie den Bahnhof Königslutter mit Zugverbindungen in Richtung Braunschweig und Magdeburg sind wichtige Wirtschaftsstandorte der Region gut erreichbar.Der historische Kaiserdom, die charmante Innenstadt und die reizvolle Landschaft des Elms machen Königslutter zu einem besonders lebenswerten Wohnort.Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung – beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Eigenheim.Hausbauvorschlag mit Town & Country Haus: Das Grundstück wird separat vermarktet. Unser Hausbauvorschlag ist unverbindlich und kann im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben individuell an Ihre Wünsche und Ihr Budget angepasst werden.Profitieren Sie beim Hausbau von der Festpreisgarantie, geprüfter Bauqualität und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Sicherheit und Planungssicherheit.Interessiert? Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihrer Rufnummer für weitere Informationen zum Grundstück, zu den Bebauungsmöglichkeiten und für ein unverbindliches Beratungsgespräch.(KI)

Mit Grundstück: Komfort & Design perfekt kombiniert - Das Stadthaus zum WohlfühlenAuch erhältlich mit Anbaumodul (Kubus) & in der Variante Staffelgeschoss (1,5 Gesch.)Einziehen und Wohlfühlen- Eine perfekte Kombination von Komfort und DesignDie kubische Form ist der Klassiker im Stadthausdesign und prägt auch das Aussehen unseres Stadthaus Flair 124. Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen – der Terrasse. In der Küche haben Sie viel Platz für gemeinsame Kochabende und das Familienfrühstück unter der Woche. Auch das Obergeschoss zeigt sich im klaren Baustil einer modernen Stadtvilla. Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie – in unserer Stadvilla werden Sie sich wohlfühlen.Ihr Massivhaus als Energieeffizienzhaus (nach neuen Anforderungen GEG 2023) wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Hausbauvorschlag – individuell planbar mit Town & Country Haus: energieeffizient, wertstabil und passend zu Ihrem Budget.Profitieren Sie von Festpreisgarantie, kurzen & garantierten Bauzeiten und dem umfassenden Hausbau-Schutzbrief – für mehr Planungssicherheit beim Hausbau.Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten und ein unverbindliches Beratungsgespräch.Bitte hinterlassen Sie Ihre Rufnummer. Vielen Dank!

Vollausstattung inklusiveSie wählen Ihr Traumhaus – wir bauen regional.Ein Town & Country Haus verbindet massive Bauweise mit durchdachter Ausstattung für den Alltag. Die Vollausstattung umfasst zentrale Leistungen – von der Wärmeversorgung bis zur Hausübergabe. Die konkrete Ausführung richtet sich nach Haustyp, Planung und vereinbarter Bau- und Leistungsbeschreibung.Massiv gebaut. Angenehm wohnen.• Massivbau und Bodenplatte: Massives Mauerwerk mit natürlichen Dämmeigenschaften und eine Bodenplatte als solide Basis gehören zur Vollausstattung.• Wärmepumpe und Fußbodenheizung: Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im Wohnalltag.• Lüftung und Raumluft: Fensterfalzlüfter unterstützen die kontinuierliche Grundlüftung. Ein Funk-Luft-Qualitätssensor überwacht die Raumluft und gibt Lüftungsempfehlungen.• Rollläden: Die enthaltenen Rollläden unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz und sorgen für zusätzlichen Komfort.Für Energie und Mobilität gerüstet.• Photovoltaik-Vorrüstung: Die Vorrüstung hält die Möglichkeit offen, später eine Photovoltaikanlage nachzurüsten – passend zu Ihren Wünschen und Ihrem Bedarf.• E-Auto-Vorrüstung: Eine Vorrüstung für ein Elektroauto schafft die Basis für eine spätere Lademöglichkeit am Haus.Ausstattung. Übergabe. Sicherheit.• Sanitärausstattung: Die Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört eine bodengleiche Duschwanne.• Elektroausstattung: Die Elektroausstattung und moderne Haustechnik unterstützen einen komfortablen Alltag. Die Details richten sich nach der vereinbarten Bau- und Leistungsbeschreibung.• Schlüsselfertig übergeben: Am Ende der Bauzeit wird Ihr Haus schlüsselfertig übergeben. Tapezier- und Bodenverlegearbeiten sind nicht enthalten.• Hausbau-Schutzbrief: Der persönliche Hausbau-Schutzbrief umfasst unter anderem einen garantierten Festpreis, eine Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.Hinweis: Die konkrete Ausstattung richtet sich nach Haustyp, Planung und Vertrag. Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 180.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 264.900 € zzgl. Baunebenkosten.Informieren Sie sich gern vorab auf unseren Homepages: www.hausbauen-braunschweig.de https://hausbau-muehlhausen.tc.de/Ihr Grundstück. Ihr Haus. Ihre Möglichkeiten.Der dargestellte Haustyp ist ein unverbindlicher Bauvorschlag. Im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben können Sie Ihr Wunschhaus individuell realisieren.Budget noch unklar? Unser Finanzierungsservice vergleicht Angebote von über 400 Banken – unkompliziert und auf Ihre Situation abgestimmt. Kostenfrei!Profitieren Sie von Planungssicherheit, kalkulierbaren Kosten, hoher Bauqualität und persönlicher Beratung aus einer Hand.Interesse? Rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir für ein unverbindliches Erstgespräch.Wir freuen uns sehr darauf, von Ihnen zu hören und Sie auf Ihrem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen