Eigentumswohnung am begehrten Mittelweg in Harvestehude

Die Immobilie liegt im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude im traditionsreichen Wohnquartier Pöseldorf. Der Mittelweg zählt zu den bekanntesten Wohnstraßen des Stadtteils. Er zeichnet sich durch seine attraktive Lage zwischen urbanem Leben und den weitläufigen Grünanlagen entlang der Außenalster aus. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, repräsentativen Altbauten und stilvollen Jugendstilgebäuden, die dem Viertel seinen besonderen hanseatischen Charme verleihen.Das Wohnquartier Pöseldorf begeistert durch seine vielfältige Mischung aus kleinen Boutiquen, individuellen Geschäften, gemütlichen Cafés und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene. Insbesondere rund um die Milchstraße, die Pöseldorfer Straße und den Mittelweg finden sich zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Genießen und Verweilen. Das nahegelegene Pöseldorf-Center ergänzt mit seinen verschiedenen Geschäften und gastronomischen Angeboten die hervorragende Infrastruktur.Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Außenalster, die in etwa acht bis zehn Gehminuten erreichbar ist. Die weitläufigen Grünanlagen und Spazierwege entlang des Alsterufers laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch der beliebte Alsterpark bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Familien profitieren zudem von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen. Die Universität Hamburg, das traditionsreiche Tennisstadion am Rothenbaum sowie die angrenzenden Stadtteile Eppendorf, Winterhude und Rotherbaum sind ebenfalls gut erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Alsterchaussee ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene U-Bahn-Linie U1 eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Auch der Bahnhof Dammtor mit Anschluss an das S-Bahn- und Fernverkehrsnetz ist gut erreichbar. Die Hamburger Innenstadt mit dem Jungfernstieg, der Binnenalster und den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich am beliebten Mittelweg, einer der bekanntesten und gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Stadtteil Harvestehude. Im Bereich des traditionsreichen Wohnquartiers Pöseldorf gelegen, verbindet die Immobilie eine hervorragende urbane Infrastruktur mit der Nähe zur Außenalster. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Die ruhig ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Blick auf die gegenüberliegende, stilvolle Wohnbebauung.Eine Besonderheit der Wohnanlage ist der gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbadbereich im Untergeschoss, der den Bewohnern eine attraktive Möglichkeit zur Entspannung und sportlichen Betätigung direkt im eigenen Haus bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung zugeordneten Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine gefragte Wohnlage und bestehende Mieteinnahmen legen.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser interessanten Immobilie und ihrer hervorragenden Lage überzeugen.

Schon beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und in die weiteren Wohnräume führt. Der in den Wohn- und Schlafräumen verlegte Eichenparkettboden schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Dank des schönen Blicks ins Grüne und der Ausrichtung zu einem wenig frequentierten Weg bietet sie eine angenehm ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche in Hochglanzoptik ausgestattet. Zahlreiche Ober- und Unterschränke bieten reichlich Stauraum. Ein großes Fenster sorgt zudem für viel natürliches Tageslicht.Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe. Das größere eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das kleinere bietet sich beispielsweise als Homeoffice an.Besonders praktisch sind die zwei separaten Badezimmer, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Beide Bäder sind mit großformatigen Fliesen in dezenten Farbtönen modern und zeitlos gestaltet. Das größere Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit ausgestattet, das zweite Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche.Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und eignet sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der beheizte Wellnessbereich im Untergeschoss, der von allen Bewohnern gemeinsam genutzt werden kann. Das Schwimmbad bietet den Bewohnern die Möglichkeit, sich nach Feierabend sportlich zu betätigen oder zu entspannen. Ergänzt wird der Bereich durch eine Sauna, die sich derzeit in der Instandsetzung befindet und vorübergehend nicht genutzt werden kann.Ein zur Wohnung zugeordneter Duplex-Tiefgaragenstellplatz bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt in der Wohnanlage. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

SonstigesDie im Jahr 1973 errichtete Wohnanlage umfasst insgesamt vier Mehrfamilienhäuser mit 59 Eigentumswohnungen. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.Im Jahr 2026 wurde die Heizungsversorgung der Wohnanlage auf Fernwärme umgestellt. Der Energieausweis vom 06.10.2026 berücksichtigt bereits die neue Wärmeversorgung.Die Wohnung ist vermietet. Der Miteigentumsanteil der Eigentumswohnung beträgt gemäß ursprünglicher Teilungserklärung 259/10.000.Hinweis zu den Innenaufnahmen: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die Abbildungen des Wohnbereichs mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung entspricht daher nicht der tatsächlichen Möblierung. Die baulichen Gegebenheiten der Wohnung wurden dabei nicht verändert.Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder Dritten. Steinhaus Immobilien übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.Dem Käufer entsteht eine Provision in Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. (19 %) vom Kaufpreis der Immobilie. Der Verkäufer zahlt an Steinhaus Immobilien GbR eine Provision in gleicher Höhe von 2,975 % inkl. MwSt. (19 %) vom Kaufpreis.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg