Viel Platz zum Leben – familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten

Das Reihenmittelhaus befindet sich im Fasanenweg in Zwintschöna, einem Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal im Saalekreis. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit der Nähe zu Halle (Saale) und einer guten Anbindung in Richtung Leipzig.Gerade für Familien bietet Zwintschöna ein angenehmes Wohnumfeld. Im Ort befindet sich die Kindertagesstätte „Sonnenschein“, die Kinder vom Krippen- bis zum Kindergartenalter betreut. Die zuständige Grundschule liegt im benachbarten Dieskau.Ein Netto befindet sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und im nahen Halle gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld durch seine eher aufgelockerte Bebauung und die Nähe zu Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag.Auch verkehrstechnisch ist die Lage günstig. Die Gemeinde Kabelsketal verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz. Über die nahegelegene B6 sowie die Autobahnen A14 und A9 bestehen schnelle Verbindungen nach Halle, Leipzig und in das weitere Umland. Zudem ist Kabelsketal über den Bahnhof Dieskau an das Netz der S-Bahn Mitteldeutschland angebunden. Der Bahnhof ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar und ist nur 2 Haltstellen von Hauptbahnhof Halle (Saale) entfernt.Damit eignet sich die Lage besonders für Familien und Berufspendler, die ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der beiden Städte Halle und Leipzig verzichten zu müssen. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, kurzen Wegen zu Betreuung und Schule sowie der guten regionalen Anbindung macht Zwintschöna zu einem attraktiven Wohnstandort.

Dieses Reihenmittelhaus in Zwintschöna bietet genau das, was sich viele Familien wünschen: viel Platz, eine klare Raumaufteilung, einen eigenen Garten und genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein.Im Erdgeschoss spielt sich das Familienleben ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende und den Alltag mit Kindern. Durch die großen Fenster und den direkten Zugang zur Terrasse wirkt der Raum hell und freundlich. Die überdachte Terrasse führt direkt in den gepflegten Garten und schafft einen schönen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder zum Spielen im Freien.Die separate Küche bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die praktische Aufteilung.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Damit ist genug Platz für Eltern, Kinder oder auch ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und damit besonders gut auf den Familienalltag abgestimmt.Auch das Kellergeschoss bietet viel zusätzlichen Stauraum. Mehrere Kellerräume sowie ein Technikraum schaffen Platz für Vorräte, Fahrräder, Spielsachen, Werkzeuge oder Hobbys – Dinge, die man im Alltag gerne schnell aus dem Wohnbereich verschwinden lassen möchte.Ein besonderer Pluspunkt ist der geschützte Gartenbereich. Die überdachte Terrasse ermöglicht es, auch bei weniger perfektem Wetter draußen zu sitzen, während der Garten Kindern Platz zum Spielen und Erwachsenen Raum zum Entspannen bietet.Abgerundet wird das Haus durch die vorhandene Photovoltaikanlage sowie den Stellplatz direkt vor der Tür.Insgesamt ist dieses Haus ein Zuhause mit viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzug und Freizeit. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, großzügigem Wohnbereich, Garten, Terrasse und umfangreichen Nebenflächen macht die Immobilie zu einer besonders interessanten Wahl für Familien, die sich langfristig ein eigenes Zuhause schaffen möchten.

- Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Umgebung- 218 m² Grundstücksfläche- ca. 95 m² Wohnfläche- großzügiger Wohn- und Essbereich- direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten- überdachte Terrasse- gepflegter, geschützter Gartenbereich- separate Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss- drei Schlafzimmer im Obergeschoss- Tageslichtbad mit Badewanne- separate Dusche- zwei Waschbecken im Familienbad- zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Kellergeschoss- separater Technikraum- mehrere Kellerräume- Photovoltaikanlage auf dem Dach- Stellplatz vor dem Haus- Fußbodenheizung im EG und DG- Außenrollos

SonstigesFINANZIERUNGSie wissen gar nicht, "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit freien Finanzierern zusammen - so bekommen Sie bankenungebunden das beste Angebot ermittelt. Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu.Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite.SANIERUNG / MODERNISIERUNG / UMBAUDie Immobilie muss saniert werden oder Sie möchten gern anbauen, erweitern oder energetisch sanieren? Sie wissen aber nicht, an wen Sie sich wenden können? Wir verfügen über ein regionales Netzwerk an Generalunternehmern, Ingenieuren, Handwerken und Energieberatern - wir unterstützen Sie dabei. Egal ob ein Sanierungskonzept für die Bank oder eine energieeffiziente Sanierung - sprechen Sie uns an.EMPFEHLUNGSie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an!SONSTIGESLeider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt.Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie!Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen