Frische, moderne ETW, 3,5 R. mit Balkon

Die Siedlung am Rosenberg gilt als familienfreundliches Gebiet mit guter Infrastruktur am Rande des Grüngürtels Bockholt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz, der Kindergarten ist fußläufig zu erreichen, die Grundschule befindet sich in der Maischützenstr. oder in Hiltrop an der Frauenlobstr. Die weiterführenden Schulen finden Sie als Hauptschule am Rosenberg, Real und Gymnasium in der Heinrichstr. in einem gerade neu erbauten Gebäude, die Heinrich-von-Kleist Schule und die Anne Frank Realschule. Der nahe gelegene Ruhr Park lädt zum Bummeln ein, die täglichen Einkäufe kann man in kleinem Rahmen um die Ecke erledigen, sonst in Harpen, Gerthe oder Hiltrop.Die Straßenbahnhaltestelle 308/318 ist nur einen Sprung entfernt über den Castroper Hellweg. Die Auffahrten zur A40 oder A43 sind schnell zu erreichen.

Diese schöne 3,5 Raum ETW im 2.OG eines 8 Fam.Hauses ist erst vor 5 Jahren komplett saniert worden. Die Wohnung strahlt Frische und Wohlbehagen aus, hier möchte man gerne wohnen. Man betritt die Wohnung in eine geräumige Diele von der alle Zimmer abgehen. Von links gesehen, das Kinderzimmer, daneben das Schlafzimmer, geradeaus das Bad, daneben das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und rechts die Küche. (Die EBK kann nicht bleiben).Das Kinderzimmer ist hell und freundlich und bietet ausreichend Platz. Daneben das Schlafzimmer ist hell und sehr geräumig. Das innenliegende Wannenbad ist schon vor der Sanierung renoviert gewesen und zeigt sich sehr gut erhalten. Die Wände wurden mit Rauhfaser neu tapeziert, die Böden mit Laminat einheitlich ausgelegt. Das Wohnzimmer hat einen Durchgang zum Essplatz in der Küche. Die neuen, weißen Türen sind sehr harmonisch mit dem hellen Boden. Die Fenster wurden alle mit elektrischen Rollos ausgestattet. Bei der Küchensanierung wurde auch das Abwasserrohr erneuert. Ein rundum tolles Angebot !

-die komplette Elektrik mit Sicherungskasten wurde erneuert !!-Maler und Bodenbelag noch ganz frisch-Wannenbad noch gar nicht so alt-Türen weiß-Balkon-Keller

SonstigesDas Hausgeld beträgt für 2027 lt. Wirtschaftsplan 254€. Dazu kommen ca. 120 € für Heizung und Warmwasser.StichworteNutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugFrühjahr 2027