Zeitloser Satteldach-Klassiker: Helles Einfamilienhaus Emma mit sonnigem Südgarten in familienfreundlicher Lage von Oerlinghausen

Oerlinghausen besticht durch seine attraktive Lage, die eine gelungene Balance zwischen naturnaher Erholung und städtischer Infrastruktur schafft. Eingebettet in eine harmonische Nachbarschaft, genießen Sie hier die Vorzüge einer Umgebung, in der Familienfreundlichkeit großgeschrieben wird. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen und Kindergärten, sind bequem und zeitnah zu erreichen, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie flexibel und mobil bleiben. Wer ein ruhiges Zuhause in einer gewachsenen Gemeinschaft sucht, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen, findet hier einen idealen Standort für den Lebensmittelpunkt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das Einfamilienhaus Emma präsentiert sich als harmonische Verbindung von klassischer Architektur und modernem Lebensgefühl. Mit seiner zeitlosen Satteldach-Form fügt sich das massiv erbaute Domizil ideal in die gewachsene Umgebung ein und bietet auf 130 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird.Wohnen und LebenIm Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnbereich, der dank der durchdachten Raumplanung und der großzügigen Gestaltung eine Atmosphäre der Behaglichkeit schafft. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt und die Kommunikation mit Familie und Gästen in den Mittelpunkt rückt. Die fließenden Übergänge zwischen den Wohnräumen werden durch die Ausrichtung zur Südseite optimal genutzt, wodurch lichtdurchflutete Zimmer entstehen, die den ganzen Tag über eine warme und freundliche Stimmung verbreiten.Schlafen und BadIn der oberen Etage finden Sie die privaten Rückzugsorte. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Schlafzimmer für die Eltern, als behagliches Kinderzimmer oder als ruhiges Home-Office. Das Badezimmer fungiert dabei als privater Wellness-Bereich, der mit seinem durchdachten Grundriss für einen entspannten Start in den Tag sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Komfort für Sie und Ihre Besucher ab.Extras und TechnikDieses Haus wurde konsequent auf Nachhaltigkeit und Effizienz ausgelegt. Als KfW-Effizienzhaus 40 erfüllt es modernste Standards und sorgt für ein exzellentes Raumklima. Dank der zukunftssicheren Luft-Wasser-Wärmepumpe, die in Kombination mit der wohligen Fußbodenheizung arbeitet, genießen Sie zu jeder Jahreszeit eine gleichmäßige Wärme bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Das voll erschlossene Grundstück mit seinem charmanten Zuschnitt bietet zudem viel Potenzial für Ihre persönliche Gartengestaltung unter freiem Himmel.

Diese Immobilie überzeugt durch eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung:• Erstklassige Energieeffizienz als KfW-Effizienzhaus 40 für nachhaltiges Wohnen.• Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für zukunftssichere und effiziente Beheizung.• Angenehme und gleichmäßige Wärme durch eine vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.• Offenes Küchenkonzept, das einen modernen und kommunikativen Lebensmittelpunkt bildet.• Großzügiger Grundriss mit fünf gut geschnittenen Räumen für individuelle Wohnwünsche.• Helle und einladende Wohnräume durch eine durchdachte Süd-Ausrichtung.• Großzügiges Grundstück von 515 Quadratmetern mit idealer Südausrichtung für sonnige Stunden.• Massivbauweise, die für Stabilität und Langlebigkeit steht.• Zeitlose Satteldach-Architektur mit einem eleganten Neigungswinkel von 35 Grad.• Voll erschlossenes Grundstück in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung.

Das Einfamilienhaus Emma ist die perfekte Wahl für junge Familien und Paare, die Wert auf eine solide Bauweise, Energieeffizienz und eine naturnahe, familienorientierte Wohnlage legen. Mit seinem durchdachten Grundriss bietet das Haus genügend Freiraum, um persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Zum Kaufpreis von 468.900 Euro erwerben Sie nicht nur ein massiv errichtetes Eigenheim, sondern auch ein Grundstück mit idealer Ausrichtung, das langfristig für Lebensqualität sorgt. Da das Angebot provisionsfrei ist, profitieren Sie von einem direkten und unkomplizierten Erwerbsprozess. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich persönlich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bald durch Ihr neues Zuhause führen zu dürfen.