Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück, Terrasse und Ausbaupotenzial

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem überschaubaren Stadtteil mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Supermärkte wie EDEKA und Lidl, gastronomische Angebote, Apotheken sowie Schulen sind in etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto erreichbar.Auch die A46 erreichen Sie in rund fünf bis sieben Minuten, während ein Krankenhaus nur etwa acht Fahrminuten entfernt liegt.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 befindet sich auf einem über 1.300 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Auf vier Zimmer verteilt sich ein gemütliches Wohnkonzept mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Das Erdgeschoss verfügt über eine begehbare Dusche, während im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung steht.Der großzügige Außenbereich begeistert mit einer weitläufigen Terrasse, einem kleinen Brunnen mit Bachlauf sowie einem idyllisch angelegten Garten mit verschiedenen Bäumen.Eine Garage mit zusätzlichen Stellplatzmöglichkeiten und ein geräumiger Keller ergänzen das Angebot.Darüber hinaus bietet das Haus interessantes Ausbaupotenzial, beispielsweise durch einen Dachgeschossausbau und eine mögliche Erweiterung – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.

- Über 1.300 m² Grundstück- Begehbare Dusche im Erdgeschoss- Badewanne im Obergeschoss- Großzügige Terrasse mit Brunnen und Bachlauf- Weitläufiger Garten mit verschiedenen Bäumen- Garage und weitere Stellplatzmöglichkeiten- Geräumiger Keller- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung- Gas-Brennwertheizung (2001)- Ausbau- und Erweiterungspotenzial

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Stefan KoenenDresdner Str. 21A, 40822 MettmannTel.: +49 176 24782880Email: s.koenen@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2005