Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Sauna und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Kelkheim

Attraktives Wohnen in Kelkheim – zentral gelegen und umgeben von den Vorzügen des Taunus.Kelkheim (Taunus) zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Main-Taunus-Kreis und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnumgebung mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.Besonders angenehm ist die Kombination aus kurzen Alltagswegen und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Ausflüge in die umliegenden Grün- und Naturräume lassen sich unkompliziert in den Alltag integrieren.Die Lage im Rhein-Main-Gebiet ermöglicht zudem die Erreichbarkeit bedeutender Wirtschafts- und Arbeitsstandorte. Frankfurt am Main, Hofheim am Taunus und weitere Städte der Region bieten zusätzliche Einkaufs-, Freizeit- und Beschäftigungsmöglichkeiten.Das großzügige Grundstück schafft einen privaten Rückzugsort und bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.Eine interessante Kombination aus städtischer Infrastruktur, naturnaher Umgebung und großzügigen Platzverhältnissen.

Großzügiges Wohnen, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen GestaltungDieses geräumige Wohnhaus in Kelkheim (Taunus) bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe. Auf mehreren Ebenen verteilen sich großzügige Wohnbereiche, zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und vielseitig nutzbare Räume.Besonders hervorzuheben ist das ca. 978 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Familienaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen.Die vorhandene Raumstruktur eröffnet interessante Perspektiven für größere Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Großzügige Fensterflächen sorgen in verschiedenen Wohnbereichen für angenehme Lichtverhältnisse. Balkon und Terrasse erweitern das Platzangebot nach draußen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten.Auch das Untergeschoss bietet praktische Nutzflächen, die sich beispielsweise für Hobbys, Vorräte oder persönliche Projekte eignen. Eine vorhandene Sauna ergänzt das Angebot um einen privaten Wellnessbereich.Die Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Technische und energetische Modernisierungen sind einzuplanen. Die bestehende Gasheizung ist derzeit defekt.Das Gebäude steht leer und ist nach Vereinbarung verfügbar. Dadurch können neue Eigentümer ihre individuellen Wohnideen ohne bestehende Mietverhältnisse planen und verwirklichen.*Die Heizung ist defekt und muss vom neuen Eigentümer bestimmt werden, deshalb kein EnergieausweisEin interessantes Angebot für alle, die großzügige Platzverhältnisse, einen eigenen Garten und langfristige Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie.

Gebäude und Wohnbereiche- Großzügiges Wohnhaus in Massivbauweise- Mehrere Wohnebenen- Vielseitig nutzbare Wohn- und Aufenthaltsräume- Separate Küchenbereiche- Teilweise ausgebautes Dachgeschoss- Zusätzliche Nutzräume im Untergeschoss- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten- Geeignet für unterschiedliche Familienkonstellationen- Leerstehend und nach Vereinbarung verfügbarInnenausstattung- Großzügige Wohn- und Essbereiche- Vorhandene Einbauküchen- Parkettboden, teilweise in Fischgrätoptik- Weitere Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und PVC- Teilweise maßgefertigte Einbauschränke- Praktische Abstellmöglichkeiten- Teilweise doppelt verglaste Fenster- Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar- Badezimmer und zusätzliche SanitärbereicheAußenbereich- Ca. 978 m² Grundstücksfläche- Weitläufiger Garten- Großzügige Balkonbereiche- Zusätzliche Terrasse- Schöne Ausblicke ins Grüne- Teilweise Fernblick in Richtung Frankfurt- Gartenschuppen- Seitliche Grundstückszufahrt- Stellmöglichkeiten auf dem GrundstückUntergeschoss- Eigene Sauna- Separates Duschbad- Waschküche- Heizungsraum- Lager- und Abstellflächen- Zusätzliche Nutzräume- Separater AußenzugangZustand und Technik- Renovierungs- und sanierungsbedürftig- Gasheizung vorhanden, derzeit defekt- Instandsetzung oder Erneuerung der Heizung erforderlich- Dach nach Eigentümerangaben vor ca. 20 Jahren erneuert- Teilweise vorhandene Dämmung- Weitere technische und energetische Modernisierungen empfehlenswert- Individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Cristina MartinRichard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 MainzTel.: +49 162 9130351Email: c.martin@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen