Modernisierte Doppelhaushälfte - Erstbezug nach Renovierung

Die Wohnlage verbindet ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Lebens.Besonders attraktiv ist die Lage am Rand der bestehenden Wohnbebauung mit Blick auf die angrenzenden Grün- und Freiflächen. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer städtischen Infrastruktur verbindet.Der öffentliche Personennahverkehr ermöglicht eine gute Verbindung innerhalb Ludwigshafens und in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Pkw bestehen gute Anbindungen an das überregionale Straßennetz sowie in Richtung Ludwigshafen, Mannheim und Frankenthal.

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Ludwigshafen am Rhein und verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort. Das im Jahr 1999 vom renommierten Fertighaushersteller SchwörerHaus errichtete Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich nun in einem modernen, gepflegten Zustand. Der Erstbezug nach Renovierung bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größere Renovierungsarbeiten in ihr neues Zuhause einzuziehen.Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Die gut geschnittenen Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und ermöglichen eine individuelle Einrichtung nach persönlichen Vorstellungen.Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Familien sowie für Paare, die Wert auf zusätzlichen Wohnraum und die Möglichkeit eines separaten Homeoffice legen.Das modern gestaltete Badezimmer bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Immobilie ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit.Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Momente auf dem Balkon oder gemeinsame Aktivitäten im Garten – hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden.*Energieausweis in Bearbeitung

– Neue Innentüren inklusive neuer Türzargen

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteCarport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen