Kapitalanlage oder Eigennutzung – sanierte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

- Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km- Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km- Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km- Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km- Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km- Universität Mannheim: ca. 4,0 km- Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km- BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km- Autobahn A650: ca. 2,5 km- Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km- Heidelberg Zentrum: ca. 22 km- Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Willkommen in dieser frisch sanierten 1-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Ludwigshafen-Mitte. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 und überzeugt mit einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand sowie einer attraktiven Lage.Auf ca. 22 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Wohn- und Schlafbereich, der durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Erscheinungsbild. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche rundet das stimmige Gesamtbild ab.Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht sowohl den Wohnkomfort als auch die Attraktivität für zukünftige Mieter oder Eigennutzer.Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer, die eine kompakte Stadtwohnung suchen, wie auch für Kapitalanleger, die die Immobilie unmittelbar neu vermieten und ihre Rendite selbst gestalten möchten.Ein weiterer Vorteil: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu identische Apartments zum Verkauf. Dadurch besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen oder das gesamte Wohnungspaket zu erwerben – eine interessante Gelegenheit für Investoren, die ihr Immobilienportfolio gezielt erweitern oder einen größeren Bestand an einem Standort aufbauen möchten.Ob als erste Kapitalanlage, zur Portfolioerweiterung oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit, modernem Zustand und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

- ca. 22 m² Wohnfläche- 1 Wohn-/Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- renovierter Zustand- Personenaufzug im Haus- barrierearmer Zugang- gepflegtes Mehrfamilienhaus- Zentralheizung / Fernwärme- monatliches Hausgeld ca. 230 €

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Joshua SchildhornPhilipp-scheidemannstraße 32, 67071 LudwigshafenTel.: +49 1577 7908021Email: j.schildhorn@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2026