Zeitgemäßes Doppelhaus: 230 m² modernes Wohnen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Das Wohnumfeld ist geprägt von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten sowie einer angenehmen Nachbarschaft. Die verkehrsberuhigte Seitenstraße bietet ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.Die Metropolregion Rhein-Neckar zählt zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und vereint internationale Unternehmen, renommierte Hochschulen, vielfältige Kulturangebote und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Besonders interessant ist die Lage für Berufspendler und Mitarbeiter der BASF SE.Zahlreiche Grünflächen, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung, Nähe zur BASF sowie der hohen Lebensqualität der Metropolregion Rhein-Neckar macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.

Willkommen in diesem modernen Doppelhaus, das 2017 errichtet wurde und die perfekte Symbiose aus zeitgenössischer Architektur, Haustechnik und großzügigem Raumangebot bietet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 230 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf komfortables Wohnen mit viel Platz legen.Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der einladend gestaltet ist und viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die moderne Einbauküche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, besticht durch ihre Funktionalität, reichlich Stauraum und kurze Wege – ein idealer Ort für den anspruchsvollen Familienalltag.Fünf großzügig geschnittene Zimmer stehen zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die intelligente Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen und schafft ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.Technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Eine effiziente Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dies unterstützt nicht nur den Komfort, sondern trägt auch zu einem energieeffizienten und nachhaltigen Betrieb des Hauses bei.Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird Ihnen bald zur Verfügung stehen.

-Stauräume-Garage/Stellplatz -Klimaanlage-Wärmepumpe-Garten-Fußbodenheizung

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen