4-Zimmer-Eigentumswohnung in Karlsruhe-Innenstadt-West

Die Immobilie befindet sich in zentraler und gefragter Innenstadtlage von Karlsruhe.Die Karlsruher Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Die Umgebung verbindet die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einem vielseitigen Angebot an Freizeit- und Beschäftigungsmöglichkeiten.Die Nähe zum Europaplatz, zur Kaiserstraße und zur Postgalerie sowie die gute Anbindung an das Straßenbahn- und Stadtbahnnetz machen den Standort besonders attraktiv. Auch für Kapitalanleger bietet die Lage interessante Voraussetzungen, da zentral gelegene Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung für unterschiedliche Mietergruppen wie Berufstätige, Paare und Wohngemeinschaften infrage kommen.

Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Innenstadt-West und verbindet großzügiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage.Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1930 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die hellen und gut geschnittenen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Großzügige Fensterflächen sorgen für natürlichen Lichteinfall und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung.Im Rahmen der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung aufgewertet und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Die Kombination aus dem Charme eines älteren Gebäudes und zeitgemäßem Wohnkomfort verleiht der Immobilie einen besonderen Reiz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren.*Energieausweis in Bearbeitung

- vermietet

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Brian BenderHauptstraße 124, 68535 Edingen-NeckarhausenTel.: +49 179 9792678Email: b.bender@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2019