Attraktive Kapitalanlage in luftiger Höhe - im Wert von 460.000 Euro

Die Wohnung wird als Kapital-Anlageobjekt mit Wohnrecht und einer monatlichen Nutzungspauschale von 1.000 Euro des derzeitigen Eigentümers verkauft. ***Bitte dazu unbedingt die weiteren Informationen unter sonstige Angaben lesen! ***Wer auf ein angenehmes Wohnambiente und eine zentrale Lage in Mainz Wert legt ist, liegt mit dieser Wohnung genau richtig. Sie eignet sich hervorragend für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, Durch die Kombination aus großzügigem Platzangebot und funktionaler Raumstruktur eröffnet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ein interessantes Anlageobjekt für alle, die eine großzügige Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung ist im 10. Stockwerk des Gebäudes mit 51 Wohneinheiten und bequem mit Fahrstuhl erreichbar. Sie besticht mit einzigartigen Rundum-Ausblicken und die Dachterrasse in der 17. Etage vermittelt einem Urlaubgefühle. Bitte beachten:Exposéversand nur nach qualifizierter Anfrage mit Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Diese attraktive Etagenwohnung in Mainz bietet mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² ein großzügiges Raumangebot und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Auf insgesamt 4 Zimmern verteilen sich 2 Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer, welches 2025 komplett mit bodentiefer Dusche erneuert wurde sowie weitere flexibel nutzbare Wohnbereiche, die sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Neben der Küche befindet sich einer sehr praktische kleine Vorratskammer sowie eine kleine Abstellkammer für bspw. Werkzeug und Reinigungsmittel. Die Fenster sind komplett in 3-fach Wärmedämmglas ausgeführt . Im Preis enthalten ist ein eigenes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz, welcher separat für 75,- bis 80,- Euro/Monat vermietet werden kann.

Sonstiges***Der Eigentümer ist 82 Jahre und möchte nach dem Verkauf weiter in seiner Wohnung leben. Der aktuelle Marktwert beträgt rund 460.000 EUR, der ermittelte Kaufpreis unter Berücksichtigung des lebenslangen Wohnrechts: 352.000 EUR. Der Noch-Eigentümer wird im Rahmen des Wohnrechts, notariell im Kaufvertrag abgesichert, eine monatliche Nutzungspauschale von 1.000 Euro an die neuen Eigentümer zahlen sowie die Kosten für die Rücklagenbildung von rund 1.900 Euro pro Jahr übernehmen. ***Die Maklerprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt. vom Marktwert.Ein Teil des Verkaufserlös kommt einem unheilbaren kranken Jungen in Sri-Lanka zu gute.Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten mit qualifizierter Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt berücksichtigt.StichworteTiefgarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 105, 17 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 4.00