Leben in gefragter Lage - direkt am Park - Am Jröne Meerke, Neuss-Nord ... !

Diese ideale Zwei-Raum-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines äußerst gepflegten kleineren Hauses, direkt am Naherholungsgebiet "Jröne Meerke " in Neuss-Nord... in absolut ruhiger und sehr gefragten Lage ! Nur wenige Schritte trennen Sie von einer großen Parkanlage !Von hier aus erreichen Sie sehr schnell Neusser Innenstadt, Bahnhof, S-Bahn-Anschluss und sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf !

Wenn Sie eine moderne und vermietungssichere Wohnung mit perfektem Grundriss in gefragter und wertsteigender Lage suchen, dann sind Sie hier richtig ! Die angebotene Wohneinheit befindet sich in einem kleineren Haus und besteht aus geräumigem Wohn-/Essbereich mit Zutritt zum Südbalkon, kleiner separater Küche, Diele, weißem Tageslichtbad (mit Wanne) und Schlafraum, in dem auch ein großer Kleiderschrank Platz findet ! Alle Räume wurden fachgerecht renoviert und sind mit pflegeleichten Laminatbodenbelägen ausgelegt !Wir bieten Ihnen eine moderne Wohneinheit, die kurzfristig oder zu einem späteren Zeitpunkt bezogen werden kann ! Im Falle des Erwerbs als Kapitalanlage vermitteln wir Ihnen Ihren Wunschmieter ! Wir sind seit 40 Jahren spezialisiert auf bestmögliche Finanzierung des Kaufpreises und sind Ihnen in allen Finanzierungsfragen behilflich ! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Ihren Anruf, um Ihre Fragen zu beantworten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren !Wir freuen uns auf Ihren Anruf !

+ Moderner Wohn-/Essbereich mit Zutritt zur Sonnenloggia+ separate, kleine Küche+ Großzügiger Schlafraum+ Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster+ überdachter Sonnenbalkon in Südausrichtung+ Pflegeleichte Laminatböden in Wohn-/Schlafraum und Diele+ Energieverbrauchskennwert NUR 107 kWh/(m²*a)+ Kellerraum mit eigenem Stromanschluss+ Wasch- und Trockenkeller (mit abschließbarer Stromversorgung)+ Tiefgaragen-Stellplatz (direkt vom Treppenhaus erreichbar)+ Hauseigener Fahrradkeller

SonstigesZur Wohneinheit gehören ein geräumiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss sowie ein bequem vom Treppenhaus erreichbarer Pkw-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: € 16.000,—)! Der Waschkeller verfügt über eigenen Waschmaschinen-/Trocknerplatz mit abschließbarer Stromversorgung ! Ihr Fahrrad findet im hauseigenen Fahrradkeller Platz !Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich € 195,25. Hierin sind alle Betriebs- und Energiekosten enthalten, ebenso Rücklagen und Verwaltungskosten !Bitte gehen Sie davon aus, dass selbst eine ausführliche Objektbeschreibung eine Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie in keinem Fall ersetzen kann ! Für Fragen zum Objekt und Abstimmung eines Besichtigungstermins können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer Berücksichtigung finden ! Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Sie erreichen uns täglich (gern auch am Wochenende und an Feiertagen) zwischen 10.00 und 22.00Uhr! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort oder später