Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Würzburg

Die Wohnung liegt im Würzburger Stadtteil Lengfeld, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur und eine umfassende Nahversorgung auszeichnet.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die Würzburger Innenstadt und weitere Stadtteile.Lengfeld bietet damit eine praktische Wohnlage, in der sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichen lassen.

Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,5 m². Durch ihre großzügige Raumaufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer, einen Wirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zusätzlichen Platz zum Entspannen schafft.Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug.Die Wohnung wurde teilweise modernisiert. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Fenster, der Wände sowie der Heizkörper. Die letzte Teilsanierung erfolgte im Jahr 2024. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.Die Übergabe der Wohnung ist ab dem 01.01.2027 möglich.

Einbauküche

Provisionshinweis3,57% inkl. MwstWir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festenKonditionen.Maklerprovision 3,57% inkl. MwStDie Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.SonstigesUnser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen GeschäftsbedingungenStichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2024