Kapitalanlage mit Charakter: Denkmalgeschütztes 9-Parteienhaus in MG-Geneicken
Kaufpreis
790.000 €
Wohnfläche
428,4 m²
Zimmer
15
Adresse
41238 Mönchengladbach
Jost Immobilien GmbH
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
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• gewachsene innerstädtische Wohnlage• gute Erreichbarkeit der zentralen Stadtbereiche• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr• Hochschulstandorte gut erreichbar• interessant für Studierende, Singles und Berufseinsteiger• gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit
• gewachsene innerstädtische Wohnlage• gute Erreichbarkeit der zentralen Stadtbereiche• Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr• Hochschulstandorte gut erreichbar• interessant für Studierende, Singles und Berufseinsteiger• gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit
Objektbeschreibung
• historisches Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Gebäudehülle• umfassender Ausbau und Modernisierung 2007• Ausbau durch den Eigentümer als Architekt geplant und umgesetzt• 9 durchdacht geschnittene Wohneinheiten und Apartments• ca. 428,40 m² Wohnfläche• ca. 645 m² Grundstüc…
• historisches Mehrfamilienhaus mit denkmalgeschützter Gebäudehülle• umfassender Ausbau und Modernisierung 2007• Ausbau durch den Eigentümer als Architekt geplant und umgesetzt• 9 durchdacht geschnittene Wohneinheiten und Apartments• ca. 428,40 m² Wohnfläche• ca. 645 m² Grundstück• vollständig vermietet• Jahresnettokaltmiete aktuell 38.580 €• Mietsteigerungspotenzial• Wohnungsgrößen von ca. 25 m² bis ca. 126 m²• attraktiver Mix aus Apartments und größerer WG-tauglicher Einheit• Zentralheizung 2024 erneuert
Ausstattung
• teilweise Single- und Einbauküchen• teilweise möbliert• mehrere Apartments mit Hochbett-/Emporenlösungen• überwiegend Laminat in den Wohnbereichen• geflieste Bäder mit Dusche oder Badewanne• teilweise Tageslichtbäder• Zentralheizung 2024 erneuert (Buderus-Heizkessel)• zentrale…
• teilweise Single- und Einbauküchen• teilweise möbliert• mehrere Apartments mit Hochbett-/Emporenlösungen• überwiegend Laminat in den Wohnbereichen• geflieste Bäder mit Dusche oder Badewanne• teilweise Tageslichtbäder• Zentralheizung 2024 erneuert (Buderus-Heizkessel)• zentrale Warmwasserversorgung über Hygienespeicher• Garten- und Terrassenflächen• W1 mit Garten-/Terrassenbereich• W2 mit überdachter Terrasse• große rückwärtige Terrasse im 1. Obergeschoss• W9 über Dachgeschoss und Spitzboden mit 4 Zimmern und 2 Bädern• ausgebauter Spitzboden mit sichtbaren Holzbalken und Dachflächenfenstern• unterkellert• historische, denkmalgeschützte Straßenfassade
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-231-260 | SIP-ID: 263UCSPHBJ77
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl Terrassen
Zustand und Energieausweis
- Zustand
- Boden
- Gebäudeart
- Heizung
Weitere Informationen
StichworteBreitband Zugang: DSL, Wohnfläche: 428,40 m², Gesamtfläche: 428,40 m², vermietbare Fläche: 428,40 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.69, Distanz zur Realsc…
StichworteBreitband Zugang: DSL, Wohnfläche: 428,40 m², Gesamtfläche: 428,40 m², vermietbare Fläche: 428,40 m², Anzahl der Badezimmer: 10, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.69, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.46, Distanz zum Gymnasium: 1.25, Distanz zum Flughafen: 35.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zur Autobahn: 5.96, Distanz zum Bus: 0.04, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.09, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 3.16
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Jost Immobilien GmbH
Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach