Moderne Dachgeschosswohnung mit Südbalkon und Wallbox

Diese Eigentumswohnung liegt in einer gepflegten und bevorzugten nördlichen Stadtrandlage von Norden. In nur 1 km Entfernung befindet sich der nächste Bäcker und Lebensmittelhandel. Auch die Innenstadt bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in Kürze mit dem Fahrrad erreichen können. Die Stadt Norden steht für eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Apotheken und Boutiquen). Zudem sind mehrere Ärzte, Kirchen und schulische Einrichtungen vorhanden, die Sie bequem von zu Hause aus erreichen können. Verschiedene Freizeit- und Sportvereine sind ebenfalls in der Stadt Norden und Umgebung vorzufinden. Norden ist als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. In nur wenigen Minuten Entfernung liegt das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney, garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich erreichbar. Eine Autobahn ist in der nächstgrößeren Stadt Emden vorhanden, sodass Sie Ihr Ziel in kurzer Zeit erreichen können. Der nächste Flughafen befindet sich in Bremen, den Sie in ca. 2 Stunden mit dem Auto oder per Bundesbahn von Norden aus erreichen können. Lassen Sie sich von den Eindrücken der ostfriesischen Schönheit inspirieren und erleben Sie Wind, Wasser und Mee(h)r.

Diese moderne und gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 2017 befindet sich in ruhiger nördlicher Stadtrandlage und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und ist sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz geeignet. Ein besonderer Vorteil ist der separate Eingang, der der Wohnung ein angenehmes Maß an Privatsphäre verleiht. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon in Südlage. Dieser lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. In den Wohnbereich ist eine moderne Küchenzeile integriert. Zur Ausstattung gehören ein Geschirrspüler, ein Induktionskochfeld, ein Backofen sowie eine Umluft-Abzugshaube. Ein praktischer Tresen mit Sitzmöglichkeit für zwei Personen ergänzt den Küchenbereich und schafft einen zusätzlichen Platz für das Frühstück oder eine kleine Mahlzeit zwischendurch. Das Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Vinylfußboden ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein weiterer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktische Staufläche. Vom Flur führt eine feste Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser ist abschließbar und verfügt über einen Einbauschrank, Fußbodenheizung, Vinylfußboden sowie ein Dachfenster mit Verdunklungsrollo. Dadurch steht eine zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen Einbauspots sowie ein vorhandener WLAN-Anschluss. Sämtliche Fenster sind mit Außenrollläden und Fliegengittern ausgestattet. Auch der Zugang zum Balkon verfügt über eine Fliegengittertür. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Abstellraum mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für das Fahrzeug steht ein eigener PKW-Stellplatz mit Wallbox für ein E-Auto zur Verfügung. Zur energetischen Ausstattung des Gebäudes gehört eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung. Das Hausgeld beträgt derzeit 150,00 Euro monatlich. Die Übergabe der Wohnung kann flexibel erfolgen, sodass eine individuelle Abstimmung mit den neuen Eigentümern möglich ist. Die Übernahme des Inventars & Mobiliars sind verhandelbar. Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als moderne, komfortable und gut ausgestattete Immobilie in angenehmer Stadtrandlage. Der sonnige Südbalkon, der ausgebaute Spitzboden, die zeitgemäße Ausstattung sowie der eigene Stellplatz mit Wallbox machen sie zu einem attraktiven Zuhause für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die einen Zweitwohnsitz suchen.

Einbauküche

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen