Gepflegtes Stadthaus mit besonderem Charme im Herzen der Weinregion Saale-Unstrut

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im historischen Stadtkern von Laucha an der Unstrut, einer charmanten Kleinstadt im Burgenlandkreis, inmitten der landschaftlich reizvollen Weinregion Saale-Unstrut

Ein charmantes, historisches Stadthaus in ruhiger und angenehmer Wohnlage, das durch seinen ausgesprochen gepflegten Zustand, seine gute Ausstattung und die unmittelbare Nähe zum historischen Marktplatz überzeugt.Die überschaubare Wohnfläche von ca. 80 m² bietet insbesondere für ein bis zwei Personen eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit dem Vorteil, ein eigenes Haus zu besitzen, ohne sich um die aufwendige Pflege eines Gartengrundstückes kümmern zu müssen.Auch als Zweitwohnsitz oder privates Wochenend- und Feriendomizil ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage in der reizvollen Weinregion Saale-Unstrut hervorragend geeignet. Die bereits vorbereitete Dachterrasse bietet darüber hinaus die Möglichkeit, einen attraktiven privaten Freisitz zu schaffen.Ein besonderes Immobilienangebot für Menschen, die historisches Ambiente, gepflegtes Wohnen und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Saale-Unstrut-Region miteinander verbinden möchten.

Auf einem ca. 114 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf vier Zimmer. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht ein gemütliches und funktionales Wohnen auf überschaubarer Fläche. Zwei Bäder sowie eine gepflegte Einbauküche ergänzen das Raumangebot.Das Wohnhaus wurde über die Jahre kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Insbesondere im Jahr 2020 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen. Bereits 2016 wurde die Dacheindeckung erneuert.Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Brennwerttherme.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2020Bezugnach Vereinbarung