Einzugsfertiger Bungalow in Burscheid - drei Schlafzimmer und Ankleide auf einer Ebene

Lage - Hückeswagen-Winterhagen | Bergisches Lebensgefühl mit guter AnbindungHückeswagen-Winterhagen verbindet die Vorzüge einer gewachsenen bergischen Kleinstadt mit einer Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant ist. Hier treffen die Nähe zur Natur, eine gut erreichbare Alltagsversorgung und die Anbindung an die umliegenden Städte aufeinander.Die Schloss-Stadt Hückeswagen liegt im Oberbergischen Kreis und zeichnet sich durch ihre historische Altstadt, das Schloss und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus.**Alles für den Alltag gut erreichbar**Im benachbarten Stadtteil Wiehagen sowie im Hückeswagener Stadtzentrum stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass sich die alltäglichen Besorgungen gut organisieren lassen.Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und gastronomischen Angeboten ergänzt die Versorgung und bietet zugleich einen schönen Rahmen für einen Einkaufsbummel oder einen gemütlichen Nachmittag.**Ein Umfeld, in dem Familien wachsen können**Für Familien bietet Hückeswagen eine gute Auswahl an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.Im Bereich Wiehagen befinden sich Kindertageseinrichtungen und die Gemeinschaftsgrundschule Wiehagen. Weitere Grundschulangebote und weiterführende Schulen, darunter die städtische Realschule, stehen im Hückeswagener Stadtgebiet zur Verfügung.Auch Sportvereine, Spielplätze und unterschiedliche Freizeitangebote bieten Kindern und Jugendlichen Möglichkeiten, ihren Interessen nachzugehen und Kontakte zu knüpfen.So lässt sich das Familienleben mit Schule, Freizeit und gemeinsamen Aktivitäten abwechslungsreich gestalten.**Natur und Erholung direkt in der Region**Ein besonderer Vorzug von Hückeswagen ist die abwechslungsreiche Landschaft des Bergischen Landes.Wälder, Wiesen und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Freizeit aktiv im Grünen zu verbringen. Ob eine kleine Runde nach Feierabend, eine längere Wanderung am Wochenende oder gemeinsame Ausflüge mit der Familie - die Region bietet viele Möglichkeiten.Zu den bekanntesten Ausflugszielen gehören die Bever- und die Wuppertalsperre.Die Bevertalsperre ist besonders bei Familien, Spaziergängern und Wassersportbegeisterten beliebt. Baden an ausgewiesenen Badestellen, Segeln, Wandern oder einfach entspannte Stunden am Wasser machen sie zu einem attraktiven Naherholungsgebiet.Auch Radfahren, Reiten, Tennis und weitere Sportangebote lassen sich im Hückeswagener Umfeld gut in die Freizeit integrieren.**Gut angebunden - auch über Hückeswagen hinaus**Winterhagen liegt im westlichen Stadtgebiet von Hückeswagen und bietet eine Anbindung an das regionale Straßennetz.Über die Bundesstraße B 237 und die weiterführenden Verkehrsverbindungen sind insbesondere Remscheid, Wermelskirchen und die umliegenden Städte des Bergischen Landes erreichbar.Auch die Autobahn A1 ist über die Anschlussstellen im Raum Remscheid beziehungsweise Wermelskirchen erreichbar. Damit bestehen Verbindungen in Richtung Köln, Leverkusen, Wuppertal und Ruhrgebiet.Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität. Die Buslinie 336 bedient den Bereich Winterhagen und verbindet Hückeswagen unter anderem mit Remscheid-Lennep. Dort besteht Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.**Ein Zuhause zwischen Stadtleben und Bergischer Natur**Hückeswagen-Winterhagen eignet sich für Menschen, die ein eigenes Zuhause im Bergischen Land suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit der täglichen Einrichtungen legen.Die Umgebung verbindet Wohnbereiche mit gewerblich genutzten Flächen im weiteren Umfeld. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Erholungsgebiete der Region attraktive Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.Eine Lage für Familien, Paare und Berufstätige, die ihren Lebensmittelpunkt in Hückeswagen gestalten und die Möglichkeiten der gesamten bergischen Region nutzen möchten.

Alles auf einer Ebene - großzügig wohnen und das Leben genießenEin Zuhause, das heute begeistert und auch morgen zu Ihren Bedürfnissen passt: Der OKAL Bungalow Stelle verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und kurzen Wegen im gesamten Haus.Mit rund 136,57 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, drei Schlafzimmern, einem großzügigen Familienbad und einem separaten Gäste-WC bietet dieser Bungalow viel Lebensqualität für Paare, Familien und Menschen, die bewusst auf Treppen im Wohnalltag verzichten möchten.**Wohnen und Essen - viel Raum für gemeinsame Momente**Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit rund 19,25 m². Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, persönliche Lieblingsmöbel und entspannte Stunden mit Familie oder Freunden ihren Platz.Direkt angrenzend liegt der separate Essbereich mit rund 16,85 m². Ein großer Esstisch wird hier zum Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und besondere Anlässe.Die Küche mit rund 11,80 m² ergänzt diesen Wohnmittelpunkt. Durch die Nähe zum Essbereich bleiben die Wege kurz und der Alltag angenehm unkompliziert.So entsteht ein Wohnkonzept, das gemeinsames Leben ermöglicht, ohne auf klar gegliederte Räume verzichten zu müssen.**Drei Schlafzimmer - Rückzugsorte für jede Lebensphase**Ein besonderer Vorteil des Bungalow Stelle ist die klare Aufteilung der privaten Räume, die ebenfalls vollständig auf der Wohnebene liegen.Das Elternschlafzimmer mit rund 13,93 m² bietet einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Ankleide mit rund 4,57 m² schafft zusätzlichen Stauraum und sorgt dafür, dass der Schlafbereich aufgeräumt und gemütlich bleibt.Zwei weitere Zimmer mit rund 12,59 m² und 12,83 m² eröffnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder ein Raum für persönliche Hobbys - hier können Sie Ihr Zuhause Ihren aktuellen Bedürfnissen anpassen.Gerade für Paare, deren Kinder bereits ausgezogen sind, bietet diese Aufteilung viel Freiheit für neue Wohnideen.**Ein großzügiges Bad für entspannte Momente**Das Familienbad mit rund 11,74 m² bietet reichlich Platz für eine komfortable Badgestaltung mit Badewanne und Dusche.Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder mit einem wohltuenden Bad ausklingen.Ein separates Gäste-WC mit rund 2,79 m² ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort, wenn Besuch kommt.**Kurze Wege und ein gut organisierter Alltag**Beim Bungalow Stelle liegen alle wichtigen Wohnräume auf einer Ebene. Das bedeutet keine Treppen zwischen Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnzimmer.Diese Anordnung erleichtert den Alltag und macht das Haus auch für spätere Lebensphasen interessant.Der Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 10,55 m² bietet Platz für die Haustechnik, Waschmaschine und viele praktische Dinge des täglichen Lebens.Ein großzügiger Windfang mit rund 7,02 m² schafft einen angenehmen Empfangsbereich und Platz für Garderobe und persönliche Alltagsgegenstände.**Garten und Terrasse - das Leben nach draußen erweitern**Auf dem rund 763 m² großen Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen bietet der Bungalow Möglichkeiten für einen Garten, persönliche Rückzugsbereiche und eine schöne Terrasse.Im Grundriss ist eine Terrasse mit rund 17,33 m² vorgesehen. Hier können Sie den Morgenkaffee genießen, mit Freunden zusammensitzen oder einfach die Zeit im Freien verbringen.Die großzügige Gebäudeform schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Wohnräumen und dem Außenbereich.**Ein Zuhause mit Perspektive**Der OKAL Bungalow Stelle richtet sich an Menschen, die großzügig wohnen und gleichzeitig auf kurze Wege setzen möchten.Ob als Familienhaus, für Paare mit Platzbedarf oder als vorausschauende Wohnlösung für spätere Lebensphasen - dieses Haus verbindet Komfort, Flexibilität und ein angenehmes Wohngefühl.Die Projektierung ist in einzugsfertiger Ausführung vorgesehen.Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beträgt 630.900

Ausstattung - OKAL Bungalow StelleDer OKAL Bungalow Stelle verbindet großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und hohem Alltagskomfort. Rund 136,57 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, eine separate Ankleide, ein großzügiges Familienbad und ein Gäste-WC bieten viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.Das Wohnkonzept eignet sich für Familien, Paare und Menschen, die vorausschauend planen und alle wichtigen Räume ohne Treppen erreichen möchten.**Die Ausstattung im Überblick****Haus und Raumkonzept**- ca. 136,57 m² Wohnfläche- ca. 145,23 m² Nutzfläche- fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer- ein Vollgeschoss - alle Wohnräume auf einer Ebene- großzügiger Wohnbereich mit ca. 19,25 m²- separater Essbereich mit ca. 16,85 m²- Küche mit ca. 11,80 m²- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide- zwei weitere flexibel nutzbare Schlafzimmer- großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche- separates Gäste-WC- Hauswirtschafts- und Technikraum mit ca. 10,55 m²- geräumiger Eingangsbereich mit Garderobenmöglichkeiten- Terrasse mit ca. 17,33 m² im Grundriss vorgesehen- kurze Wege und komfortables Wohnen ohne Treppen- auf eine Ebene ausgerichtetes, barrierearmes Wohnkonzept- großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten und Außenbereiche**Qualität und Technik von OKAL**Im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang sind folgende Leistungen enthalten:- individuelle Architektenleistung- Bodengutachten- Bodenplatte inklusive Sockeldämmung- ca. 2,80 m Raumhöhe im Erdgeschoss- elektrische Aluminiumrollläden- PROXON-Frischluftheizung mit Wärmepumpentechnik- Bodenbeläge im vereinbarten einzugsfertigen Leistungsumfang- Bauendreinigung gemäß vereinbartem Leistungsumfang- individuelle Bemusterung**Ein Haus, das zu Ihrem Leben passt**Der Bungalow Stelle bietet die Vorteile einer großzügigen Raumaufteilung ohne Treppen zwischen den Wohnbereichen. Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer befinden sich auf einer Ebene und sind über kurze Wege miteinander verbunden.Das erleichtert den Alltag und macht das Haus auch für spätere Lebensphasen interessant. Die separate Ankleide, zwei zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer und der großzügige Hauswirtschaftsraum sorgen für zusätzlichen Komfort.Das ebenerdige Wohnkonzept bietet gute Voraussetzungen für eine komfortable Nutzung. Eine Barrierefreiheit nach DIN ist damit nicht zugesichert und müsste bei Bedarf gesondert geprüft werden.Die Terrasse ist im Planungsvorschlag dargestellt. Ihre konkrete Ausführung und der enthaltene Leistungsumfang werden im Rahmen der individuellen Hausplanung festgelegt.**Einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Sie entscheiden**Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Bei der individuellen Bemusterung können Materialien, Farben und Ausstattungsdetails entsprechend Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden.Auch individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.So entsteht ein Zuhause, das zu Ihren Wohnwünschen, Ihrem Alltag und Ihren persönlichen Zukunftsplänen passt.

SonstigesIhr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitetAls Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens.Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen.**Haus und Grundstück gemeinsam betrachten**Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den OKAL Bungalow Stelle, sondern Ihr gesamtes Bauvorhaben.Dazu gehören das Grundstück, Ihre individuellen Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und selbstverständlich auch die finanziellen Rahmenbedingungen.Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen und welche Anpassungen für Ihre persönlichen Vorstellungen infrage kommen.**Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei**Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden.Sie entscheiden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen soll und welchen Weg Sie bis zum Einzug gehen möchten.Für einen unkomplizierten Einstieg vereinbaren Sie am besten direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir.**Hier können Sie Ihren persönlichen Gesprächstermin buchen:**https://termine.stefan-cygon.de/Hausbau-OKALIn diesem ersten Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte.Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Beratungstermin im OKAL-Musterhaus Wuppertal.Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Weg ins eigene Zuhause zu begleiten.Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice**Wichtige Hinweise zum Angebot**Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Bungalow Stelle.Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten.Der ausgewiesene Gesamtpreis von **630.900 EUR** umfasst das ca. **763 m² große Grundstück in Hückeswagen-Winterhagen** sowie den dargestellten OKAL Bungalow Stelle in einzugsfertiger Ausführung.Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter.Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden.Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich.Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern.StichworteNutzfläche: 145,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenSonstiges: Neubaustandard