Das Designhaus - Ausdruck des Besonderen in bevorzugter Wohnlage

Naturnah, familienfreundlich und mit hoher LebensqualitätOberhausen-Königshardt zählt zu den besonders attraktiven und gefragten Wohnlagen im Norden der Stadt. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Oberhausen-Königshardt zu einer der interessanten Adressen für langfristig wertorientiertes Wohnen im nördlichen Ruhrgebiet.Geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und gewachsenen Wohnquartieren bietet Königshardt ein gehobenes, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Ortskern von Königshardt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote, Ärzte und weitere Dienstleister. Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in den angrenzenden Wohngebieten und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Ein besonderer Vorzug ist die unmittelbare Nähe zum Hiesfelder Wald und zur Kirchheller Heide. Ausgedehnte Waldgebiete, Spazier- und Radwege sowie reizvolle Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A3 sowie das regionale Straßennetz sind die Städte Bottrop, Dinslaken, Duisburg, Essen und Düsseldorf gut erreichbar. Damit bietet Königshardt auch für Berufspendler eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und regionaler Mobilität.Besonders für anspruchsvolle Bauherren bietet Königshardt hervorragende Voraussetzungen, um den Wunsch nach einem individuellen Eigenheim in einem hochwertigen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Das 2-geschossige Einfamilienhaus präsentiert sich klassisch und stilvoll. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Eingangsbereich trennt die offene Treppe das WC und den Hauswirtschaftsraum räumlich vom übrigen Wohnbereich. Auch ein Büro findet hier seinen Platz. Der offene und lichtdurchflutete Koch- und Wohnbereich kann durch ein freistehendes Wandelement unterbrochen werden. Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man zur großzügigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide durch eine durchdachte Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC separiert. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern bietet zudem einen geschützten Aufenthalt im Freien sowie einen Balkon im Obergeschoss.

Ihre Vorteile auf einen Blick:- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis- Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung- Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig und mit Eigenleistungen- Familiengerechte Raumaufteilung- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss- Elektrische Aluminiumrolläden- Bodenplatte mit Sockeldämmung- Frischluftwärmetechnik von PROXONDer Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem Hauspreis und dem Preis für das Grundstück. Eigenleistungen können erbracht werden (Malerarbeiten und Oberböden).Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie werden kann.

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für den heutigen Erfolg legten und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, die hohen Qualitätsziele zu leisten - das ist OKAL! Modern und verlässlich - gelebte Philosophie, die sich in jedem OKAL Premium-Haus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges: Neubaustandard