Gemütliches Wohnen mit Ausblick - 3 Zi. Wohnung mit ausgebauter Bühne und großzügiger Loggia

Esslingen-Serach gehört zu den bevorzugten Wohnadressen der Stadt und vereint ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung. Die attraktive Höhenlage sorgt für schöne Ausblicke und verleiht dem Wohngebiet einen besonderen Charme. Die Bushaltestelle „HKR. Wäldenbronn Kreuzung“ befindet sich jeweils nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Esslinger Innenstadt.Dank der unmittelbaren Nähe zum Ortsrand genießen Naturliebhaber und Freizeitsportler zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür, darunter der beliebte Kernenweg zwischen Wäldenbronn und Serach, der durch weitläufige Streuobstwiesen und idyllische Waldabschnitte führt. Auch die Esslinger Burg lässt sich von hier aus bequem in etwa 15 Gehminuten erreichen.Das Zentrum von Esslingen ist in rund zehn Minuten erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches und kulturelles Angebot. Von dort besteht zudem eine direkte Anbindung an den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach Stuttgart. Die Landeshauptstadt erreichen Pendler auf diesem Weg in etwa 15 bis 20 Minuten.Für den täglichen Bedarf profitieren Bewohner von einer komfortablen Nahversorgung im näheren Umfeld. Hierzu zählen unter anderem:• Bäcker und Metzger• EDEKA-Markt• dm-Markt• Getränkemarkt• Banken• Ärzte• Physiotherapiepraxen• ApothekeAuch Familien finden hier ideale Voraussetzungen vor. Mehrere Kindergärten sowie verschiedene Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen, kurzen Wegen zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. Ein Wohnumfeld, das Erholung, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet.

Diese attraktive 3 -Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebauter Bühne in Esslingen-Serach vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumgestaltung und ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit drei gut geschnittenen Zimmern und einer zusätzlich ausgebauten Bühne bietet die Immobilie ein vielseitiges Platzangebot und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Helle Räumlichkeiten, großzügige Fensterflächen und eine freundliche Gestaltung schaffen dabei eine einladende Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt.Ein besonderes Highlight ist der Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterflächen mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt. Die erhöhte Lage im Dachgeschoss eröffnet einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung. Eine praktische, in die Wand integrierte Abstellnische bietet zusätzlichen Platz für Gartenmöbel, Polster und weitere Balkonutensilien.Auf der ersten Ebene stehen neben dem Wohnbereich zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer profitiert von einem angrenzenden Ankleide- beziehungsweise Abstellbereich, der sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Das zusätzliche Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich gestaltet werden und passt sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an.Die separate Küche bietet ausreichend Raum für die alltäglichen Anforderungen und ermöglicht eine angenehme Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und eine komfortable Ausstattung. Neben einer Dusche steht Ihnen eine große Eckbadewanne zur Verfügung. Die vorhandenen Dachflächenfenster bringen viel Tageslicht herein und sorgen für eine besonders freundliche Atmosphäre.Eine offen gestaltete Treppe verbindet den Wohnbereich mit der darüberliegenden Ebene und verleiht der Wohnung zugleich einen besonderen architektonischen Charakter. Die ausgebaute Bühne erweitert die Fläche um einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyfläche, Spielzimmer oder privater Rückzugsort anbietet. Ein zusätzlicher separater Abstellraum sorgt auch auf dieser Ebene für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und kann somit kurzfristig übernommen werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot und bietet insbesondere im Alltag einen angenehmen Mehrwert. In Kombination mit dem großzügigen Raumangebot, der sonnigen Loggia und der zusätzlichen Dachgeschossebene entsteht hier ein Zuhause, das sowohl durch seine Wohnqualität als auch durch seine Flexibilität überzeugt.Der Esslinger Stadtteil Serach zeichnet sich insbesondere durch seine attraktive Lage oberhalb der Innenstadt aus. Von hier profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der Esslinger City sowie des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Damit verbindet Serach angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum urbanen Leben.

• 3 helle Zimmer + große Bühne• Bodentiefe Verglasungen• Heller, offener Wohn-/ & Essbereich• Süd-West-Loggia + Abstellraum• großzügige Bühne mit Abstellraum• Lichtbringende Dachflächenfenster• Tageslichtbad mit Dusche + Eckbadewanne• TG-Stellplatz

SonstigesÜberzeugen Sie ich selbst von dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.Vereinbaren Sie gleich einen Termin:Telefon: 0711 / 18 42 961 17.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 EtagenBezugsofort