Traditionsreiches Gasthaus mit Pension in Breitenstein, eine besondere Investition mit Perspektive!

Breitenstein, ein Ortsteil der Gemeinde Südharz im Landkreis Mansfeld-Südharz, liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Unterharzes. Ausgedehnte Wälder, abwechslungsreiche Wanderwege und attraktive Ausflugsziele bieten ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Die historische Fachwerkstadt Stolberg (Harz) ist ca. 7 km entfernt, das bekannte Josephskreuz auf dem Großen Auerberg ein beliebtes Ausflugsziel der Region.Die Gaststätte mit Zimmervermietung bietet vielfältige Möglichkeiten, Urlaubsgäste, Familien, Wandergruppen, Motorradfahrer und Vereinsreisende anzusprechen. Neben der klassischen Gastronomie kommen auch Feierlichkeiten, Gruppenangebote und die Bewirtung von Ausflüglern als Nutzungsmöglichkeiten infrage.Ein zusätzlicher Impuls für den Tourismus wird vom geplanten Ferienresort Harz in Stiege, ca. 7–10 km entfernt, erwartet. Die Eröffnung ist für Frühjahr/Sommer 2028 angekündigt. Das Vorhaben könnte die touristische Aufmerksamkeit für die Region erhöhen und zusätzliche Chancen für Gastronomie und Übernachtungsangebote eröffnen.Die Grundversorgung ist in den umliegenden Orten vorhanden. In Stolberg befinden sich unter anderem eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und medizinische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken gibt es beispielsweise in Roßla, ca. 20–25 km entfernt.Die Verkehrsanbindung erfolgt über die regionalen Landstraßen. Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Stolberg und Sangerhausen. Mit dem Pkw sind die Ausflugsziele des Harzes gut erreichbar.Insgesamt verbindet Breitenstein naturnahes Wohnen und touristisches Potenzial mit interessanten Perspektiven für die Weiterführung oder Neuausrichtung einer Gaststätte mit Zimmervermietung.

Mitten in Breitenstein, am Tor zum Harz, befindet sich das traditionsreiche Gasthaus „Goldener Hirsch“, ein Anwesen mit Geschichte und besonderem Charme. Zentral an der Hauptstraße gelegen und gut erreichbar, wurde die Gaststätte bis 2023 erfolgreich geführt. Nun bietet sich die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige Haus in neue Hände zu übergeben und mit frischen Ideen, persönlichem Engagement und neuen Konzepten seine gastronomische Tradition fortzuführen.Das um ca. 1850 errichtete und um 1950 erweiterte Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.405 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 210 m² große, voll möblierte Gewerbeeinheit mit Bar, gemütlichen Gasträumen und ausgestatteter Küche. Eine Eisdiele mit Außenterrasse sowie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt ergänzen das Angebot.Das Obergeschoss umfasst ca. 205 m² mit mehreren Zimmern, Bädern und einer großzügigen Terrasse. Im ca. 41 m² großen Dachgeschoss stehen zwei Gästezimmer mit jeweils eigenem Duschbad zur Verfügung. Das Anwesen weist Renovierungsbedarf auf und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Kombination von Gastronomie, Beherbergung und Wohnen.Auch die Außenanlagen überzeugen: Ein großzügiger Garten, zwei Garagen, eine Werkstatt, ein Holzschuppen und weitere Nebengebäude bieten zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Zur Ausstattung gehören eine Ölzentralheizung, zusätzliche Ofenheizungen in Küche und Eisdiele sowie zwei im Jahr 2024 installierte Balkonkraftwerke.Weitere Modernisierungen umfassen die Erneuerung der Elektrik im Jahr 2006, den Austausch des Heizungsbrenners 2019 und die Neueindeckung des Nebengelasses. Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz ist für 2027 geplant; derzeit erfolgt die Abwasserentsorgung über eine Klärgrube.Ein traditionsreiches Anwesen mit Charakter, vielseitigem Potenzial und attraktiver Lage: Nutzen Sie die Chance, den „Goldenen Hirsch“ mit neuen Ideen zu beleben und seine Geschichte im Südharz fortzuschreiben.

Gaststätte mit Pension und NebengebäudeBaujahr: ca. 1850 erweitert ca. 1950Grundstücksfläche: ca. 1.405 m²Gewerbeeinheit EG: ca. 210 m²Gesamtwohnfläche: ca. 246 m² BesonderheitenDas ehemalige Gasthaus „Goldener Hirsch“ besticht durch seine Lage an der Hauptstraße in Breitenstein, dem Tor zum Harz. Es bietet eine voll möblierte Gaststätte mit Bar, Küche, Büro und Gaststube sowie eine Eisdiele mit Außenterrasse und Stellplätzen. Garten und Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich Wohnräume, im Dachgeschoss zwei Gästezimmer mit Bad.RaumaufteilungErdgeschoss Gewerbeeinheit:Eingang, WC Damen, WC Herren, Zugang Teilkeller, Abstellraum mit Elektroverteilung, Gaststube mit Bar, kleines Büro, kleine Gaststube, Vorflur, Küche inkl. Gaststättenausstattung, HWR mit Dusche und Toilette, Lagerraum, Hintereingang, Eisdiele mit Außenterrasse, Flur und Treppenhaus zu den ZimmernObergeschoss:WC Herren, WC Damen, Bad mit Dusche, Bad mit Badewanne, 2-Bett Zimmer, Büro, Personalraum, 3-Bett Zimmer, 3-Bett Zimmer, Flur, Bad mit Dusche, 3-Bett Zimmer, Flur, Bad mit Dusche, 2-Bett Zimmer, Wäscheraum, Treppenhaus, Korridor, Personalraum, 2-Bett Zimmer, großzügige Terrasse (nicht überdacht) Dachgeschoss: Vorraum, Bad mit Dusche, 3-Bett Zimmer, Vorraum, Bad mit Dusche, 3-Bett ZimmerDachboden: nicht ausgebautTeilunterkellertAußenanlage:großzügiger Garten, Nebengelass mit Abstellflächen, zwei Garagen, Werkstatt, Holzschuppen, Heizhaus mit Ölzentralheizung und 10.000 Liter Öltanks, Brunnen, Gästeparkplatz, weitere gepachtete Parkplätze vor der Gaststätte (Pacht ca. 25,00 €/Jahr)Sanierungen:ca. 1980 Holzfenster doppelt verglast, Dach und Fassade (nicht gedämmt)ca. 1996 Ölzentralheizung, zusätzliche Ofenheizung in der Küche und Eisdiele ca. 2006 Elektrik inkl. Leitungsverlegung ca. 2019 Brenner erneuertca. 2024 Dach Nebengelass neu eingedeckt (Wellblech)ca. 2024 zwei Balkonkraftwerke, ca. 5 kW

SonstigesBitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Anika StaatFranziska WittStichworteNutzfläche: 504,00 m², Gastronomiefläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Vereinbarung