Idyllisches und naturnahes Wohnen in schöner Villa am Waldrand

Diese besondere Villa befindet sich am Übergang von der Rheinebene zum Schwarzwald zwischen Baden-Baden und Freiburg. Die Immobilie liegt im Ettenheimer Stadtteil Ettenheimmünster am Waldrand. Idyllisch, ruhig und naturnah - einfach ideal zum Wohnen und sich Wohlfühlen. Diskret und dennoch: Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab.

Dieses einmalige Anwesen am Waldrand bietet Ihnen Natur, Lebensqualität und Freude. Ursprünglich im Jahr 1964 erbaut, wurde die Villa im Jahr 1980 umfangreich erweitert. Mit insgesamt elf Zimmern, die sich über drei Etagen erstrecken, bietet das Objekt eine großzügige und einmalige Raumaufteilung. Die Innenausstattung besticht durch besondere Materialwahl und ist besonders hochwertig und zeitlos. Zusätzlich zu den zahlreichen Zimmern und großzügigem Wohnraum erwartet Sie ein weitläufiger Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbecken, Sauna, Tauchbad, Ruheraum, Fitnessraum und direktem Zugang zum Außenbereich. Auch der Außenbereich ist ein seltenes Unikat. Durch einen weitläufigen Pflanzengarten finden sich Ruhebereiche. Ausgewählte Pflanzen- und Baumarten bieten Ihnen hier das besondere für den Naturfreund. Direkt am Haus befinden sich zwei Garagen für jeweils zwei Fahrzeuge. Modernisierungen wurden über die Jahre immer wieder vorgenommen, zuletzt im Jahr 2024. Am Haus besteht kein Wartungsstau, die Technik befindet sich auf dem aktuellen Stand. Versorgt wird die Immobilie aus einem modernen und effizienten Duo an Energie aus Holzpellets und Solar. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungschancen. Um nur einige zu nennen: - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 2 Büroräume eignen sich zum Arbeiten im Home Office, für Selbständige und Freiberufler.- Einzug mit der großen Familie mit mehreren Generationen unter einem Dach. - Aufteilung des Objekts und Vermietung. Als besondere Option haben Sie hier die Möglichkeit das angrenzende und bisher unbebaute Grundstück ebenfalls zu erwerben. Dadurch hätten Sie noch mehr Chancen - mehr Platz und Ruhe und ein bebaubares Grundstück mit all seinen Möglichkeiten.

Dieses Objekt ist einzigartig und bietet Ihnen eine einmalige Chance: - offene Küche mit großem Essbereich - heller offener Wohnbereich mit großer Fensterfront - Galerie mit hohen Decken - Küche aus echtem Massivholz - Bäder aus exklusiven Materialen - vier Balkone in verschiedene Himmelsrichtungen - Wintergarten - Terrasse mit Blick über das Grundstück - Blick ins Grüne - Wellnessbereich - Beheiztes Schwimmbad - Sauna - Fitnessraum - 2 Büroräume- Pergola - eigener Teich am Haus - großes Gründstück - idyllische Pflanzenwelt - Arboretum - Ruhe und Diskretion - als Nachbar haben Sie die Natur

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Sie Interessieren sich für unser Angebot? Kommen Sie gerne auf uns zu und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Sie suchen ein anderes Wunschobjekt? Kontaktieren Sie uns - wir informieren Sie gerne über alternative Objekte.