Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südwestbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Wedel

Die Wohnung im Ansgariusweg 5 in Wedel präsentiert sich in einer äußerst begehrten Wohngegend im westlichen Hamburger Umland, die vor allem durch ihre angenehme Atmosphäre und erstklassige Infrastruktur besticht. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Die charmante Wedeler Innenstadt, mit ihrem historischen Marktplatz, beeindruckendem Roland sowie einer bunten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, erreicht man problemlos in kurzer Zeit.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiteres Plus dieser Lage. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für einen mühelosen Zugang zum Wedeler S-Bahnhof, von wo aus die Hamburger Innenstadt schnell erreichbar ist. Doch nicht nur die Infrastruktur macht Wedel attraktiv. Die Natur und der hohe Freizeitwert sind weitere Highlights dieser Region. An der nahegelegenen Elbe und in den Weiten der Wedeler Marsch warten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholungsmomente im Grünen. Wedel vereint somit die Vorteile einer bestens erschlossenen Kleinstadt mit der unmittelbaren Nähe zur Natur und der pulsierenden Metropolregion Hamburg, was diesen Standort für unterschiedliche Lebenssituationen besonders attraktiv macht.

Die angebotene Wohnung ist Teil einer charmanten Eigentümergemeinschaft aus 20 Einheiten, die sich auf vier Mehrfamilienhäuser verteilt. In zwei dieser Gebäude befinden sich jeweils sechs Wohnungen, während die anderen beiden jeweils vier Wohneinheiten beherbergen. Die angebotene Wohnung liegt in einem der Gebäude mit nur vier Einheiten und bietet Ihnen somit ein ruhiges und harmonisches Wohnumfeld. Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist umgeben von einer ruhigen Straße mit direkter Anbindung zur B341. Zudem gehört zur Wohngemeinschaft eine großzügige Tiefgarage, in der ebenfalls ein Stellplatz für die angebotene Wohnung zur Verfügung steht.

Die ca. 48 m² große Eigentumswohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Wohnraum sinnvoll aufteilt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit durchdachten Stauraummöglichkeiten.Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein großzügiger, deckenhoher Einbauschrank, der reichlich Stauraum für Jacken, Schuhe und weitere Alltagsgegenstände bietet. Vom Flur aus sind sämtliche Räume der Wohnung bequem erreichbar.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank und lässt sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zu öffnendes Oberlicht sorgt hier für eine zusätzliche natürliche Belüftungsmöglichkeit.Auch die separate Küche verfügt über ein zu öffnendes Oberlicht, das eine angenehme Möglichkeit zur natürlichen Belüftung bietet. Die vorhandene Einbauküche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick auf die umliegenden Grünflächen und gewachsenen Bäume. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet und mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Seine Größe bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch – je nach persönlicher Lebensplanung und den mietrechtlichen Rahmenbedingungen – perspektivisch zur Eigennutzung

Diese Eigentumswohnung vereint eine praktische Raumaufteilung mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen und einer gefragten Wohnlage in Wedel. Der Südwestbalkon mit Blick ins Grüne, der großzügige Einbauschrank sowie der eigene Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Wohnungsangebot auf angenehme Weise.Ob als langfristige Kapitalanlage oder perspektivisch zur Eigennutzung – diese Immobilie bietet verschiedene Möglichkeiten. Insbesondere Käufer, die eine kompakte Eigentumswohnung mit individuellem Gestaltungsspielraum und guter Infrastruktur suchen, sollten sich diese Gelegenheit näher ansehen.Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.