Zwei Etagen, viel Raum und dann noch dieser sonnige XL-Garten

Leben in Plüderhausen – naturnah, lebenswert und bestens angebunden!Plüderhausen ist eine lebenswerte Gemeinde im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Umgeben von grüner Natur und einer idyllischen Landschaft bietet der Ort eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage überzeugt Plüderhausen durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar.Besonders geschätzt wird Plüderhausen für seine familienfreundliche Atmosphäre. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund-, Haupt- und Realschule sorgen für kurze Wege und ein angenehmes Umfeld für Kinder und Jugendliche.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B29 sowie den Bahnanschluss mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Schwäbisch Gmünd ist Plüderhausen optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden – ein großer Vorteil für Pendler.Auch das Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Spaziergänge und Radtouren in der umliegenden Natur, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil – einem Zuhause, das begeistert und Raum für Ihre Träume schafft.Entdecken Sie eine außergewöhnliche Wohnanlage mit großzügigem Platzangebot, perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Familien, Homeoffice-Nutzern und Selbständigen. Dank des separaten Eingangs verbinden Sie Arbeit und Leben auf flexible und unabhängige Weise.Ein großer Vorteil: Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und ermöglicht Ihnen einen schnellen Einzug – hier heißt es ankommen, wohlfühlen und leben, ganz ohne Wartezeit.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 4,5 Zimmer im 1. Obergeschoss sowie weitere 1,5 Zimmer im Dachgeschoss. Diese clevere Raumaufteilung garantiert Privatsphäre, Rückzugsmöglichkeit und vielfältige Nutzung ganz nach Ihren Wünschen.Schon beim Betreten beeindruckt die exklusive, sonnige Hanglage mit traumhaftem Fernblick. Der große Balkon und der weitläufige Garten laden zum Entspannen, Spielen und geselligen Abenden unter freiem Himmel ein – ein wahres Lebensgefühl voller Natur, Ruhe und Weite.Die großzügige XL-Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Raum für Werkstatt, Fahrräder, Motorräder und weitere Gerätschaften – praktisch und vielseitig.Dieses besondere „Haus-im-Haus“-Konzept ermöglicht Ihnen völlige Eigenständigkeit mit eigenem Eingang – ein Rückzugsort voller Geborgenheit und Freiheit.Das absolute Highlight: 60 % des Gartens gehören exklusiv zu dieser Wohneinheit. Ob Gärtnern, Spielen oder einfach die Seele baumeln lassen – hier genießen Sie einen privaten Freiraum mitten im Grünen.Ob großzügiges Familienrefugium, perfekte Balance zwischen Wohnen und Arbeiten oder privater Rückzugsort – dieses Zuhause bietet Ihnen alles, was Sie für ein außergewöhnliches Leben brauchen.Stellen Sie sich vor, ganz für sich zu sein. Hier wird dieser Traum Wirklichkeit.

* Haus im Haus auf 2 Etagen* 4,5 Zimmer im OG * 1,5 Zimmer im DG* Großer, sehr sonniger und idyllischer Garten* 450 m² Grundstücksanteil (Garten)* weitläufige, sonnendurchflutete Räume* Echtholzparkettböden / Fliesen* große, sonnige Terrasse* 2 separate WCs* XL-Einzelgarage + Stellplatz optional für 25.000,00 € erwerbbar

SonstigesDa wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 450,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50