Exklusives Architektenhaus in Schemmerberg - Großzügiges Wohnen mit Charme und Komfort

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schemmerberg, die besonders für Familien attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen wie ein Bahnhof, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was den Alltag erleichtert. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung einen Spielplatz sowie ausgedehnte Waldflächen, die zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur einladen.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders lebenswert. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für eine angenehme Atmosphäre und bietet gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens.

Dieses exklusive Architektenhaus in Schemmerberg verspricht ein außergewöhnliches Wohngefühl, das durch großzügige Räume und durchdachte Gestaltung besticht. Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich 217 m² Wohnfläche, die Platz für die ganze Familie bieten. Mit 8 Zimmern, darunter sieben Schlafzimmer, bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für Familien, Gäste oder kreative Rückzugsorte.Das großzügige Grundstück von 810 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natur. Die zwei Balkone und die zwei Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten sonnige Aussichten. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer großzügigen Dusche, einer Wanne , 2 Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Das Bad ist ein Wellnessbereich für die ganze Familie. Das Tageslicht, das durch das Fenster fällt, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das Badezimmer besonders einladend. Zwei zusätzliches Gäste-WC s und ein Gästebad im Untergeschoss rundet das Raumangebot ab und erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.

Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und durchdacht: Die Böden sind mit Fliesen ,Kork und Vinyl ausgelegt, was nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch pflegeleicht und angenehm in der Nutzung. Fliesen sind robust und resistent gegenüber Feuchtigkeit, während Vingl und Kork für ein warmes Raumgefühl sorgt und zugleich strapazierfähig ist.Die moderne Fernwärmeheizung sorgt für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung, während die Fernwärme eine bewusste Wahl darstellt, die auf nachwachsende Rohstoffe setzt. Ein Kachelofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellen Bedürfnissen.Highlights im Überblick:Kachelofen für gemütliche Abende (1998)Dachboden als zusätzlicher StauraumFußböden aus pflegeleichten Fliesen, Kork und Vinyl Fernwärmeheizung Abschlag ca 180EUR monatlichGehobene Ausstattung Kunststoffenster (1998)Bad im DG (2009)Wände verputzt und Raufaser Alurouladen und Jalousien neuwertigSegel über der Terrasse Hochwertige Einbauküche (2015) Gäste WC im UG (2023)Gäste WV im EG (2019)Wasserenthärtung (2017)Außenfasade mit neuem Anstrich (2021)Hochwertige Sektionaltore 2 Terrassen mit WPC (2010 ) Haustüre erneuert (2022)Innentüren alle in Weißlachneue Alutüre zwischen Garage und Hausflur2 Garagenplätze und 2 Stellplatze vorhandenRenovierung von 2 Zimmer im UG (2023)

SonstigesDas Haus richtet sich ideal an Familien oder Menschen, die großzügigen Wohnraum mit gehobener Ausstattung suchen. Es steht zum Verkauf und befindet sich in gepflegtem Zustand, wodurch ein Einzug nach wenigen Monaten möglich ist. Der Dachboden bietet Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltung. Rechtliche Hinweise sind zu beachten und werden im Rahmen des Verkaufsprozesses transparent kommuniziert.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kubatur: 1.291,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021, nur NichtraucherSonstiges/Wohnen: Dachboden