Potenzial für Visionen!

Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Faßberg. Die Gemeinde mit ihren knapp 6000 Einwohnern gehört zum Landkreis Celle und liegt in der reizvollen Südheide, einem Teil der Lüneburger Heide. Die Wälder und Heideflächen im umliegenden Naturpark Südheide laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielen anderen Aktivitäten im Freien ein.Alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort vorhanden: Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen, eine Apotheke und verschiedene gastronomische Angebote. Kindertagesstätten und die Lerchenschule als örtliche Grundschule ergänzen das Angebot für junge Familien. Weiterführende Schulen befinden sich im nahe gelegenen Hermannsburg mit der Oberschule und dem Christian-Gymnasium.Für die Freizeit stehen unter anderem das Waldschwimmbad Herrenbrücke, die Gemeindebücherei und verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Auch der benachbarte Heideort Müden an der Örtze bietet schöne Ausflugsziele.Busverbindungen und der Bürgerbus verbinden Faßberg mit den umliegenden Orten. Vom Bahnhof Unterlüß bestehen Zugverbindungen in Richtung Uelzen, Celle und Hannover.Der Standort verbindet damit eine naturnahe Umgebung mit einer guten Versorgung im Alltag.

Außergewöhnliches Kirchenensemble mit Atrium – für Menschen mit Visionen und Kreativität!Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, dieses besondere Kirchenensemble in Faßberg mit neuen Nutzungsideen zu erfüllen. Die 1966 entstandene Kirche mit angeschlossenem Pfarrhaus und Pfarrheim besticht durch ihre markante Architektur und ein Raumangebot, das vielfältige Perspektiven eröffnet. Ein besonderes Highlight ist das Atrium im Pfarrhausbereich. Der geschützte Innenhof bildet einen reizvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs und bietet Raum für Begegnungen, entspannte Pausen oder einen grünen Rückzugsort mit ganz privatem Charakter. Und als Nebeneffekt bringt er viel Licht und Helligkeit in die umliegenden Räumlichkeiten.Der große, offene Kirchenraum beeindruckt mit seinem freien Blick unter das zeltartige, holzverkleidete Dach. Klinkermauerwerk und Natursteinböden unterstreichen die besondere Ausstrahlung. Ob als kultureller Veranstaltungsort, Seminarhaus, Atelierensemble, soziale Einrichtung oder attraktives Coworking-Space – gerade das Zusammenspiel von Kirche, Pfarrhaus und Pfarrheim bietet erstaunliche Möglichkeiten und Nutzungskonzepte.Zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet das großzügige Grundstück von ca. 5.351m² mit seinen schönen Außenflächen. Hier lassen sich die Ideen für das Gebäude durch passende Aufenthalts- und Begegnungsbereiche im Freien ergänzen.Das Pfarrhaus und Pfarrheim befinden sich laut Gutachten in einem guten Instandhaltungszustand. Energetische Maßnahmen sind im gesamten Objekt natürlich angebracht, um das Ensemble in eine neue Zukunft zu führen.Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort und seinem Potenzial begeistern. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.Für eine Besichtigung nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.

Baujahr ca. 1966massive Bauweise, helle KlinkerfassadeBetonfundamenteÖlzentralheizung Buderus Logano G 315, Baujahr ca. 2002 mit zentraler Brauchwassererwärmung kellergeschweißter Stahltank, 14.000 lbarrierefreier Zugang zu Pfarrhaus und Kirche, Stufen zum PfarrheimGuter Instandhaltungszustand, energetisch nicht zeitgemäßPfarrhaus und Pfarrheim: AtriumAluminiumfenster mit Isolierverglasung ca. 1989EG (ca. 317 m²), TeilkellerFlachdach (Bahnen 2021 erneuert)Natursteinböden, Laminat, FliesenMassivtreppe aus Naturstein zum KGFlachheizkörperBad mit Dusche (Pfarrhaus)Bad mit Wanne (Pfarrhaus)Sanitäre Anlagen im PfarrheimKirche: einschiffig und eingeschossig (ca. 446 m²)versetzte Satteldacher, Korrosionsschäden an den Fensterumrandungen im oberen FirstbereichNatursteinbödenHeizkörper in Bodenkanälen1 Fertiggarage (Beton) auf dem Grundstückzahlreiche Parkplätze auf dem Grundstück

SonstigesFür weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung. Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen, verdient bei Vertragsabschluss, fällig 14 Tage nach Vertragsabschluss.Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritter übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte darf nur mit Einverständnis des Anbieters erfolgen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteWohnfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 763,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen