Gepflegtes Einfamilieneckhaus mit großem Grundstück in der Innenstadt.

Das Einfamilieneckhaus befindet sich in attraktiver, zentraler Lage an der Mötscher Straße in Bitburg, in unmittelbarer Nähe zum REWE-Markt. Die Bitburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Wohnlage, die kurze Wege und eine angenehme Alltagserreichbarkeit miteinander verbindet.

Dieses massiv im Jahr 1935 errichtete Einfamilieneckhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück von 1.045 m² und einer Wohnfläche von rund 128 m² viel Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 und 2002 erweitert und modernisiert und erstreckt sich über zwei Wohnetagen sowie über ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss.Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus Sie in die Küche, das Esszimmer sowie das großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer.Das Obergeschoss bietet mit insgesamt drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer sorgt hier für zusätzlichen Wohnkomfort.Im Kellergeschoss stehen neben einer Waschküche mit direktem Zugang zum rückseitigen Garten, drei weitere Abstellräume zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Haushalt und Hobby bieten.Auch einige Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben: Das Dach ist mit Naturschiefer eingedeckt, die Fenster sind doppelt verglaste PVC-Fenster. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, von denen die meisten nach vorliegenden Schätzungen aus dem Jahr 2018 stammen.Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch zwei Garagen sowie ausreichend weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück.Fazit: Eine Immobilie mit viel Grundstück, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition – hier bietet sich eine interessante Gelegenheit, eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen.Sie finden, das klingt gut?Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin unter schuh@suedeifel-immobilien.de.Freundliche Grüße.Martin SchuhSüdeifel- Immobilien GmbH.Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können.Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

massiv gebaut 1935Anbau/ Erweiterung 1976/2002DoppelgaragenDacheindeckung NaturschieferNachtspeicheröfen 1977/ geschätzt 2018Badezimmer OG 2002

SonstigesSofort frei.zentrale LageStichworteNutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00Bezugab sofort