Neu in Bad Driburg: Großzügiges Einfamilienhaus sucht glückliche (Groß-)Familie

Die verkaufsrelevante Immobilie befindet im Bad-Driburger Ortsteil Pömbsen. Fußläufig erreichen Sie mühelos ein Sportplatz, eine Kirche, ein Friseursalon und eine Grundschule. In einem Umkreis von ca. 10 Kilometern erreichen Sie alles darüber hinaus zur Deckung des täglichen Bedarfs. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportangebote, Fitnessstudios und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Bad Driburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die 19.390 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die nächsten Nachbarstädte sind Nieheim: ca. 5 km entfernt, Brakel: ca. 15 km und Altenbecken ca. 13 km entfernt. Bad Driburg ist darüber hinaus durch eine günstige Verkehrsanbindung der Autobahn B64 und der B252 an das regionale und überregionale Straßennetz optimal angeschlossen und verfügt über eine eigene Bus-/Bahnstation.

Verkaufsrelevant ist eine gepflegte Immobilie für sich und Ihre (mehrgenerationenübergreifende) in familiärer Lage von Bad Driburg-Pömbsen, in die Sie ohne Kündigung bestehender Mietverhältnisse und den damit verbundenen Rechtsunsicherheiten - einziehen können. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldachkonstruktion wurde ca. im Jahr 1960 (hieraus datieren die ersten Unterlagen beim Bauamt) in massiver Bauweise auf einem 264 m² großen Grundstück errichtet.Das teilunterkellerte Wohnhaus erfüllt darüber hinaus mit ca. 194 m² großzügiger Wohnfläche inklusive geräumigen Flur mit Platz für Garderobe, 6 Schlafzimmern (davon 3 im EG und 3 im OG) zuzüglich 2 Wohnzimmern (davon eines mit Kamin), 2 Badezimmern (davon eines mit Dusche und eines mit komfortabler Badewanne) und zwei Küchen sämtliche Wünsche anspruchsvoller Familien. Aufgrund des Zuschnitts und der gepflegten Ausstattung kann die Immobilie sowohl als Einfamilien- als auch (innerfamiliär) als Zweifamilienhaus genutzt werden.Positiv abgerundet wird unser Immobilienangebots mit einer nicht einsehbaren überdachten Ostterrasse mit angrenzender begrünter Landzunge zum Spielen und Herumtollen für Ihre Kinder. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich neben der bereits modernisierten Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018 eine große Waschküche. Vervollständigt wird unser Immobilienangebot mit praktischer Nutzfläche für Ihren familiären Fuhrpark: Hierzu stehen Ihnen eine Garage und 2 Stellplätze seitlich am Haus zur Verfügung.Die Immobilie kann zur sofortigen Eigennutzung ohne bestehende Mietverhältnisse übernommen werden. Aufgrund der Vielzahl an Zimmern wäre es ebenso denkbar, die Immobilie als rentable Kapitalanlage (für Kurzzeitvermietung oder möbliertes Wohnen) zur Weitervermietung zu erwerben.

- Gepflegtes Ein-/Zweifamilienreihenendhaus mit Terrasse- Kamin im OG- 2 Einbauküchen im vollen Kaufpreis enthalten - 2 Bäder mit insgesamt 3 Duschen, 3 Waschbecken und 3 Toiletten - Teilkeller- Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018- Teilweise erneuerte zweifachverglaste Kunststofffenster - Garage und zwei Außenstellplätze

SonstigesGerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit die Perfect Immo GmbH keinerlei Haftung übernimmt. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugNach Vereinbarung