Immobilieninvestment am Obersee mit Steuervorteil: QNG – Nachhaltig, modern & wertbeständig!

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen – Lebensqualität am OberseeNatur genießen, kurze Wege im Alltag und gleichzeitig die Nähe zur Innenstadt – genau diese Kombination macht Bielefeld-Schildesche zu einer besonders gefragten Wohnlage.Die Residenz Schildesche – Am Obersee entsteht in der Westerfeldstraße 10a in 33611 Bielefeld, in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld.Der Obersee – Erholung direkt vor der HaustürEin besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Bielefelder Obersee, der in nur etwa sieben Gehminuten erreichbar ist.Der See zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Stadt und bietet mit seinen Spazierwegen, weitläufigen Grünflächen und angrenzenden Landschaftsbereichen zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv oder entspannt zu gestalten.Ob eine morgendliche Joggingrunde, ein gemütlicher Spaziergang am Wasser oder eine Fahrradtour durch die Johannisbachaue – hier liegt die Natur praktisch vor der Haustür.Hervorragende Infrastruktur für den AlltagAuch abseits der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil Schildesche durch seine gewachsene Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Der beliebte Ortskern von Schildesche ergänzt das Angebot mit Geschäften, Cafés, Restaurants und weiteren Dienstleistungen.Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen den Standort auch für Familien interessant.Gute Anbindung an die InnenstadtTrotz der naturnahen Lage ist die Bielefelder Innenstadt gut erreichbar.Über die Stadtbahnlinie 1 ab Schildesche besteht eine direkte Verbindung in Richtung Stadtzentrum. Auch mit dem Auto sind weitere Stadtteile und wichtige Verkehrsverbindungen bequem erreichbar.Eine Lage mit besonderer PerspektiveDie Verbindung aus Natur, guter Infrastruktur und städtischer Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Wer gerne im Grünen lebt, ohne auf die Vorteile einer Stadt verzichten zu wollen, findet hier ideale Voraussetzungen.Bielefeld-Schildesche am Obersee – ein Wohnstandort, der Lebensqualität, Erholung und Alltag auf besondere Weise miteinander verbindet.

Ihr neues Zuhause am Obersee – Exklusives Neubauwohnen in Bielefeld-SchildescheModernes Wohnen, großzügige Raumgestaltung und eine der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds – hier beginnt ein neues Kapitel voller Lebensqualität.Mit der Residenz Schildesche – Am Obersee entsteht in der Westerfeldstraße 10a ein modernes Neubauprojekt mit lediglich sechs exklusiven Eigentumswohnungen.Die Wohnung 04 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 42,7 m² Wohnfläche mit 1 Zimmer. Ein modernes und durchdachtes Wohnkonzept.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier verbinden sich gemeinsames Kochen, gemütliche Abende und entspannte Stunden zu einem besonderen Wohngefühl.Ein weiteres Highlight ist der Balkon bzw. die Loggia mit ca. 5,7 m² Außenfläche. Ob für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Abend an der frischen Luft – hier lässt sich der Wohnkomfort auch im Freien genießen.Ein komfortabler Schlafbereich sowie ein Badezimmer, zusätzliche sanitäre Einrichtungen sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Wohnkonzept. Der Personenaufzug sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.Auch das Gebäude selbst überzeugt: Die moderne Architektur, die überschaubare Eigentümergemeinschaft und das zukunftsorientierte Energiekonzept schaffen beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.Geplant ist die Errichtung im KfW-40-Effizienzhausstandard mit angestrebter QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung.Eine Wohnung für Menschen, die modernes Design, Wohnkomfort und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten.Ob für die eigene Zukunft oder als langfristige Kapitalanlage – diese Eigentumswohnung bietet attraktive Perspektiven in einer gefragten Wohnlage.Weitere Informationen, Grundrisse und Einblicke in das Neubauprojekt finden Sie auf unserer Projektwebseite:www.etw-schildesche-obersee.de/Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vorzustellen!

Ausstattung & Highlights – Modernes Wohnen mit ZukunftEin durchdachtes Wohnkonzept, moderne Architektur und ein energieeffizienter Neubau machen diese Eigentumswohnung zu einem attraktiven Zuhause mit langfristiger Perspektive.Die Highlights der Wohnung 04Wohnkomfort & RaumgestaltungCa. 42,70 m² Wohnfläche mit 1 ZimmerAttraktive Lage im 1. ObergeschossHeller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und KochbereichBalkon bzw. Loggia mit ca. 5,7 m² AußenflächeFlexible Nutzungsmöglichkeiten Badezimmer und zusätzliche sanitäre EinrichtungenPraktischer Kellerraum mit ca. 5 m²Bequemer Zugang über einen PersonenaufzugGebäude & EnergieeffizienzExklusives Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs EigentumswohnungenModerne, zeitlose ArchitekturEnergieeffiziente Bauweise im geplanten KfW-40-StandardAngestrebte QNG-NachhaltigkeitszertifizierungZukunftsorientiertes Energiekonzept mit Wärmepumpentechnik und SolarenergieFußbodenheizung für angenehmen WohnkomfortStellplatzmöglichkeit laut aktuellem ImmobilienangebotLage & LebensqualitätBegehrte Wohnlage in Bielefeld-SchildescheObersee in ca. sieben Gehminuten erreichbarAttraktive Naherholungsmöglichkeiten direkt im WohnumfeldEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der UmgebungGute Anbindung an die Bielefelder InnenstadtGeplante Fertigstellung im Dezember 2027Das Besondere an dieser ImmobilieHier treffen modernes Neubauwohnen, energieeffiziente Bauweise und eine attraktive Lage am Obersee aufeinander.Die Kombination aus hellen Räumen, privater Außenfläche und einem kleinen, exklusiven Wohnensemble bietet ein Wohngefühl, das sich bewusst von großen Wohnanlagen unterscheidet.Ein Zuhause mit Lebensqualität – heute und in Zukunft.