Sonnige Aussichten! Familienzuhause mit Garten & Fernblick im Sommerwald

Die Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße im Pirmasenser Wohngebiet Sommerwald. Das Umfeld verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zu Grün- und Waldflächen – eine attraktive Kombination für Familien, die nach Feierabend und am Wochenende gern draußen unterwegs sind.Auch für den Familienalltag bietet der Stadtteil wichtige Einrichtungen: Die städtische Kita Sommerwald und die Grundschule Sommerwald befinden sich im Stadtteil. Für Grundschulkinder wird zudem eine ergänzende Nachmittagsbetreuung angeboten.Pirmasens verfügt darüber hinaus über weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote. Bushaltestellen im Umfeld ermöglichen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.So verbindet der Standort ein familienorientiertes Wohnumfeld mit den Angeboten und der Infrastruktur einer Stadt.

Mehr Platz für das, was wirklich zählt: Familienzeit, Freiraum und eine Zukunft im eigenen Zuhause. Diese massive Doppelhaushälfte im Pirmasenser Sommerwald bietet Familien die Möglichkeit, ihre Wohnideen auf großzügiger Fläche zu verwirklichen.Rund 150 m² Wohnfläche und sieben Zimmer auf drei Wohnebenen schaffen Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Rückzugsorte. Im Erdgeschoss bilden das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang und das separate Esszimmer den Mittelpunkt des Familienlebens. Eine Küche sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.Das erste Obergeschoss umfasst drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei separate Tageslichtbäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. So beginnt auch der Morgen mit mehreren Familienmitgliedern entspannter. Zwei weitere Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss eignen sich beispielsweise für ältere Kinder, ein Homeoffice oder Hobbys.Im Freien laden der Garten und die Terrasse zum Spielen, Entspannen und Zusammensein ein. Praktische Kellerräume bieten zusätzlichen Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und alles, was im Alltag verstaut werden soll.Das Haus wurde im Laufe der Jahre in mehreren Bereichen teilmodernisiert. Gleichzeitig eröffnet es Freiraum, die Einrichtung und weitere Details nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial – entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie gut es zu Ihrer Familie passen könnte.

Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen im ÜberblickGebäude und Technik- Massive Bauweise gemäß ursprünglicher Baubeschreibung- Ölzentralheizung mit Niedertemperatur-/Brennwertkessel Baujahr 2011- 2013 Fassadenarbeiten und Wärmedämmung alle freistehenden Außenwände gedämmt (WDVS, 140 mm) (Wärmedämmverbundsystem mit 140 mm EPS-Dämmung)- 2013 Erneuerung der Hauseingangsvordächer- 2015 motorisiertes Garagentor- 2016 neue Hauseingangstür mit elektrischem Türöffner- 2016 erneuertes Dachflächenfenster mit solarbetriebenem Rollladen- 2016 Edelstahlgeländer am BalkonInnenräume- Zwei separate Tageslichtbäder im Obergeschoss mit Dusche bzw. Badewanne- 2018 Modernisierung des Duschbads einschließlich Sanitär- und Fliesenarbeiten- Gäste-WC im Erdgeschoss- Einbauküche im Kaufpreis enthalten- 2017 teilweise erneuerte Vinylbodenbeläge- Waschküche, Heizungsraum und weitere KellerräumeAußen- und Nebenflächen- Garten und Terrasse- Balkon- Zwei Garagenbereiche; einer davon dient auch der Unterbringung des ÖltanksFür zahlreiche Modernisierungen liegen Handwerkerrechnungen vor. Weitere individuelle Ausstattungsanpassungen sind je nach Anspruch und Nutzung möglich.Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, und das Haus ist sofort bezugsfrei. So können Sie ohne lange Wartezeit einziehen und die nächsten Schritte in Ruhe planen. Dacheindeckung und Elektroinstallation stammen weitgehend aus dem Baujahr. Ein Vorteil: Die Elektroleitungen liegen laut Baubeschreibung in Leerrohren. Neue Kabel lassen sich so in der Regel einziehen, ohne Wände aufzustemmen. Hier bietet sich die Gelegenheit, das Haus mittelfristig technisch auf den neuesten Stand zu bringen und dabei von aktuellen Fördermöglichkeiten zu profitieren.

SonstigesZum Haus liegen verschiedene Bauunterlagen sowie Rechnungen über Modernisierungsmaßnahmen vor. Diese können im Rahmen des Verkaufsprozesses nach Vereinbarung eingesehen werden.Angaben zum Energieausweis- Art: Energiebedarfsausweis- Endenergiebedarf: 124,60 kWh/(m²·a)- Energieeffizienzklasse: D- Wesentlicher Energieträger: Heizöl- Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis: 1972- Gültig bis: 27.10.2036StichworteAnzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert