Neubau Erstbezug. Modernes Zuhause. Auf Wunsch komplett möbliert.

Herzogenaurach-Niederndorf, Endes eines Wendehammers/Sackgasse. Sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage. Beste ÖPNV und Autobahn-Anbindungen.Eine detaillierte Lagebeschreibung erfolgt in Kürze.

Vorankündigung zur Vermarktung"Loft Living im historischen Scheunengewand!"Eine ausführliche Beschreibung dieser besonderen Immobilie sowie weitere Informationen zur Ausstattung und zum Objekt werden in Kürze veröffentlicht.Auch der offizielle Vermarktungsstart erfolgt in Kürze. Bei Interesse empfehlen wir Ihnen, bereits jetzt über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu treten, damit wir Sie in unsere Interessentenliste aufnehmen können.Nach Beginn der Vermarktung werden sämtliche Anfragen in der Reihenfolge ihres Eingangs bearbeitet und wir vereinbaren einen ersten Besichtigungstermin.Besonderer Hinweis zur Möblierung:Auf Wunsch kann die Immobilie auch vollständig möbliert übernommen werden. Dies umfasst neben der hochwertigen Einbauküche und den maßgefertigten Einbauschränken auch die gesamte weitere Möblierung. Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard und befindet sich nahezu in neuwertigem Zustand.Die Möblierung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme kann auf Wunsch gegen Zahlung eines gesonderten Ablösebetrags erfolgen. Die Höhe der Ablöse ist separat und individuell zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren.

- Aus alter Scheune wird modernes Wohnjuwel- Ein Haus mit Geschichte. Ein Zuhause mit Charakter- Neubau Erstbezug 4 Zimmer mit ca. 110 m² Wohnfläche- 2 Kfz.-Stellplätze- Master-Bad (OG) plus separates Gäste-WC mit Dusche (EG)- 3 Schlafzimmer

SonstigesDer Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die ausgewiesene Maklercourtage für den Käufer ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Zahlungsverzug zur Maklercourtage tritt auch ohne Mahnung ein. Verzugszinsen werden gemäß den gesetzlichen Regelungen und Zinssätzen berechnet. Informationen zu Leistungen, Verfügbarkeiten und Serviceangeboten von Dritten sind unverbindlich und ohne Gewähr. Die Angaben zum Energieausweis wurden durch uns nicht geprüft. Hinweise oder Vorschläge durch uns zu möglichen baulichen Veränderungen/Umbauten/Anbauten oder ähnliches, sind immer vorbehaltlich der Genehmigung der Bauaufsichtsbehörde. Die Anfragen solcher Genehmigungen werden von uns nicht geleistet. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritter erteilten Informationen aber ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Wir sind auch für den Eigentümer/Verkäufer tätig. Die Angaben zur Wohnfläche haben wir nicht überprüft. Planabweichungen zu den veröffentlichten Grundrissen sind möglich. Inwieweit und ob eine Baugenehmigung geändert wurde, entzieht sich unserer Kenntnis. Der Aufnahme einer vollstreckbaren Maklerklausel im notariellen Kaufvertrag wird zugestimmt. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen mit Ausnahme von grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Verhalten. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist Erlangen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 2 EtagenBezugsofort