Vielseitiges Dreifamilienhaus in ruhiger Aussichtslage!

Schafhausen ist ein ländlich geprägter, familienfreundlicher Ortsteil von Weil der Stadt im Landkreis Böblingen, der hohe Lebensqualität im Grünen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region Stuttgart verbindet.Der Ortsteil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Heckengäus im oberen Würmtal. Er bietet eine naturnahe, ruhige Wohnumgebung mit direktem Zugang zu weitläufigen Naherholungsgebieten und Waldflächen. Schafhausen ist über die Bundesstraße B295 hervorragend an das Straßennetz angebunden; die Automobil- und High-Tech-Standorte Sindelfingen und Böblingen sind schnell erreichbar. Der Kernort Weil der Stadt (ca. 3 km entfernt) bietet über den S-Bahn-Anschluss (S6) eine direkte Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart. Vor Ort finden sich eine Grundschule, Betreuungsangebote für Kinder, eine Mehrzweckhalle sowie ein reges Vereinsleben. Für den täglichen Bedarf wird die lokale Nahversorgung kontinuierlich ausgebaut, während umfassende Einkaufs- und Kulturangebote sowie weiterführende Schulen im direkt benachbarten Kernort zur Verfügung stehen.

Ihr neues Projekt mit Zukunftspotenzial!Dieses freistehende Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1972, befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Schafhausen und besticht durch eine wunderbare, weite Aussicht sowie einen schönen, großen Garten. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 276 m², aufgeteilt auf drei separate Wohneinheiten. Der Gesamtzustand ist renovierungsbedürftig - bietet dadurch jedoch Gestaltungsfreiheit von Grund auf. Dank der durchdachten, guten Grundrisse auf allen Etagen können Sie die Räume perfekt an moderne Wohnansprüche anpassen und mit handwerklichem Geschick ein echtes Schmuckstück erschaffen.Das Raumangebot verteilt sich großzügig über drei Etagen, die maximale Flexibilität bei der Nutzung bieten. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (momentan vermietet) bildet mit ca. 122 m² das Herzstück des Hauses und bietet mit 3 Zimmern Platz für Familienleben. Im Gartengeschoss erwartet Sie eine ca. 84 m² große Einheit, die mit einem direkten Zugang in die grüne Oase des Hauses punktet. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 69 m² eine charmante Wohnung mit gemütlichem Flair und einer besonders schönen Aussicht. Die Balkone im EG und DG laden zu entspannte Stunden ein.Auch für die Parksituation ist bestens gesorgt: Mehrere Garagen und Außenstellplätze direkt am Objekt nehmen Ihnen jede Parkplatzsorge ab.Dank dieser Aufteilung passt sich die Immobilie perfekt an Ihre individuellen Lebenspläne an. Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus oder als clevere Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung -bei der die Mieteinnahmen der anderen Einheiten Ihre Finanzierung unterstützen – hier ist alles möglich. Auch für Kapitalanleger ist das Objekt nach einer Sanierung als renditestarke Vollvermietung mit drei separaten Einnahmequellen äußerst attraktiv. Kurz um: Ein Haus, unzählige Möglichkeiten.Gerne zeigen wir Ihnen dieses vielseitige Objekt bei einer persönlichen Besichtigung.

* guter, durchdachter Grundriss in allen drei Etagen* ruhige Wohnlage mit einer wunderbaren, unverbaubaren Aussicht* schöner, großer Garten – eine grüne Oase für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner* 2 Balkone für entspannte Stunden an der frischen Luft* zwei Garagen und Außenstellplätze direkt am Haus (keine Parkplatzsorgen!)