JETZT! Weihnachten zuhause

Der Stadtteil mit Kiez-CharmeEhrenbreitstein bietet eine hervorragende Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Ortskern mit seinem kleinstädtischen Charakter sowie die Nähe zum Rhein sorgen für eine hohe Wohnqualität.Verkehrstechnisch ist der Standort optimal angebunden. Die Busverbindungen in Richtung Innenstadt, Altstadt und Hauptbahnhof sind eng getaktet. Über die nahegelegene Pfaffendorfer Brücke ist man in wenigen Minuten im Zentrum von Koblenz. Ebenso besteht ein schneller Anschluss an die Bundesstraßen B42 und B49, was auch Pendlern hervorragende Mobilität ermöglicht. Eine ideale Mischung aus urbaner Nähe, historischer Atmosphäre und hoher Lebensqualität – ein attraktiver Standort für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Renovierter Altbaubezugsfertig: **November 2026**Das Haus umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und wird derzeit umfassend modernisiert, um historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität zu verbinden. Die Sanierung erfolgt mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt der charmanten Altbauelemente, kombiniert mit hochwertiger technischer Ausstattung.Im Zuge der Modernisierung werden sämtliche elektrischen Anlagen erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage. Die Sanitärinstallationen einschließlich neuer Rohrleitungen werden zeitgemäß nach aktueller Norm ausgeführt. Wände und Decken erhalten einen neuen Putz und einen frischen, modernen Anstrich. Der natürliche Charakter des Hauses werden durch die Auswahl hochwertiger Materialien bewahrt. Zudem wurden alle Fenster durch moderne, energieeffiziente Elemente ersetzt.

Idealer Grundriss mit gemütlicher Wohnküche, breitem Durchgang zum Wohnzimmer, geräumigem Kinderzimmer/Büro und großzügigem Schlafzimmer mit Ankleide. Achtung: Tageslicht-Bad, Design-Fliesen und hochwertige Marken-Sanitärausstattung, Waschmaschine und Trockner im separaten Abstellraum in der Wohnung!

BesprechungstermineNach telefonischer Vereinbarung jederzeit persönlicher Beratungstermin im Büro. Rufen Sie uns an: 02625 842 5173