Flair 180 Duo in Herrnburg: Wohnen Sie selbst und nutzen Sie Mieteinnahmen zur Entlastung

Herrnburg, ein Ortsteil von Lüdersdorf in Nordwestmecklenburg, verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit der Nähe zu Lübeck. Das Umfeld wirkt angenehm überschaubar und bietet damit gute Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Alltag. Gerade für Menschen, die langfristig an komfortables Wohnen im Alter denken, ist diese Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage besonders interessant.Die Anbindung in Richtung Lübeck und in die umliegenden Orte unterstützt kurze Wege im täglichen Leben. Einkäufe, Arztbesuche und weitere Besorgungen lassen sich dadurch gut in den Alltag integrieren. Neben Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung profitieren Sie auch von ergänzenden Betreuungs- und Pflegeangeboten im weiteren Umfeld. Das schafft Sicherheit und macht den Standort auch als Vorsorge fürs Alter attraktiv.Zum Freizeitwert trägt vor allem die grüne Umgebung bei. Spaziergänge an der frischen Luft, ruhige Wege und ein insgesamt angenehmes Wohnumfeld fördern Erholung und Bewegung im Alltag. Gleichzeitig eröffnet die Nähe zu Lübeck zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Begegnung und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung, ohne auf die Ruhe eines Wohnstandorts außerhalb der Großstadt verzichten zu müssen.

Im Flair 180 Duo vereint sich geradliniges Stadthaus-Design und gemütliche Mehrfamilienhaus-Atmosphäre. In zwei Wohnungen unter einem Dach haben die Bewohner ausreichend Raum für sich, das Treppenhaus ist der Treffpunkt der urbanen Hausgemeinschaft. Jede Wohneinheit bietet ihre ganz eigene Besonderheit, gemeinsam ist ihnen die clevere Grundrissgestaltung mit ausreichend Stauraum.Im Erdgeschoss spielt sich der Alltag in Wohnzimmer und Küche ab, der Übergang zwischen diesen Räumen ist teilweise offen gestaltet. Ein Highlight ist die Abstellkammer direkt neben der Küche, die nicht nur Platz für Leckereien bietet. In zwei weiteren Zimmern finden die Bewohner Raum für sich.Auch im Obergeschoss wird moderner Wohnkomfort großgeschrieben. Während im geräumigen Wohnzimmer alle zusammenkommen, bieten drei weitere Zimmer einen individuellen Rückzugsort. Ausreichend Stauraum ist dank eines Abstellraums im Flur und einer Ankleide im Schlafzimmer gewährleistet.Das Stadthaus Flair 180 Duo eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob die Verwirklichung eines gemeinsamen Haustraumes mit Freunden, klassische Vermietung oder altbewährtes Mehrgenerationen-Wohnen.

Die Town & Country Haus Vollausstattung bietet bereits im Hauspreis viele wichtige Leistungen für komfortables und modernes Wohnen.Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Wärmepumpe, Fußbodenheizung, massives Mauerwerk, Rollläden, die Vorrüstung für Photovoltaik und E-Mobilität sowie eine umfangreiche Elektroausstattung. Auch Fenster, Fensterbänke, Haustür, Estrich sowie Putz- und Spachtelarbeiten und Innentüren sind bereits berücksichtigt.Die Bäder werden ausgestattet und verfügen unter anderem über eine bodentiefe Duschwanne. Auch Bodenplatte und Erdarbeiten sowie das Dach sind Bestandteil des Hauskonzeptes.Bei mehrgeschossigen Häusern ist zudem eine Massivholztreppe vorgesehen.Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. Schlüsselfertig bedeutet bei diesem Angebot ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten.So können Wand- und Bodenflächen ganz nach dem eigenen Geschmack gestaltet werden.Zusätzliche Sicherheit bietet der Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit wichtigen Leistungen rund um Planung und Hausbau. Abbildungen enthalten Sonderwünsche, die nicht Vertragsbestandteil sind.

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 270.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 375.290 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen