Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und Blick ins Grüne in Bochum-Sevinghausen

Die Penthousewohnung liegt in einer gewachsenen, urbanen Wohnlage, die Komfort, gute Erreichbarkeit und ein angenehmes Umfeld ideal miteinander verbindet. Der Stadtteil Bochum-Wattenscheid zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und zentraler Infrastruktur aus – perfekt für Paare, die sowohl Entspannung als auch eine gute Anbindung im Alltag schätzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafés und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Gastronomie überzeugt mit einer Auswahl an gemütlichen Restaurants und modernen Angeboten, die zu entspannten Abenden zu zweit einladen. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine angenehme Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet eine schnelle Verbindung sowohl in die Wattenscheider Innenstadt als auch nach Bochum und Essen. Die Autobahnen A40 und A43 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und machen die Lage.

Diese großzügige Penthousewohnung ist ein außergewöhnliches Zuhause für Paare mit und ohne Kind, die Wert auf Stil, Großzügigkeit und eine besondere Wohnatmosphäre legen. Der Zugang erfolgt komfortabel und barrierearm über den Aufzug, der direkt auf die private Wohnebene führt. Bereits die einladende Diele vermittelt ein Gefühl von Weite und öffnet sich zu einem klar strukturierten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Sie ist ein echtes Highlight: geschützt durch einen Dachüberstand und ausgestattet mit einem offenen Außenkamin, bietet sie den idealen Ort für besondere Momente zu zweit – ob für entspannte Abende, gemütliche Stunden am Feuer oder einfach zum Genießen der Ruhe über den Dächern. Die Küche ist funktional und gut angebunden, sodass Wohn- und Lebensbereiche harmonisch ineinandergreifen. Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigeren Teil der Wohnung und bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als Gäste-, Hobby-, Kinder- oder Ankleidezimmer zur Verfügung. Ergänzend bietet ein separates Arbeitszimmer optimale Bedingungen für Homeoffice oder kreative Projekte. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert, ein zusätzliches Gäste- WC sorgt für Komfort im Alltag. Praktische Details wie Lichtkuppeln, ein großzügiger Garderobenbereich sowie zwei gut strukturierte Flure unterstreichen die durchdachte Wohnqualität dieses Penthouses. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage. Dieses Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und außergewöhnlichen Wohnkomfort. Es richtet sich an Paare, die ein Zuhause mit Charakter suchen – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen, der durch seine besondere Architektur und den einzigartigen Außenbereich beeindruckt.

Einbaumöbel, Einbauküche, Arbeitszimmer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Provisionshinweis4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuer-satzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2010