Bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und PKW-Stellplatz in Leegebruch zu verkaufen

Lage: Zentral in Leegebruch gelegen, fußläuig zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs Bildung und Betreuung: Kindergärten und Grundschule in Leegebruch, weitere Schulen in OranienburgNahversorgung: Supermärkte, Getränkeladen, zwei Apotheken und eine Postfiliale fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle im die Ecke, Bahnhof in Oranienburg (S-Bahn, Regio und ICE)

Objektnr: 1072798 Diese attraktive Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegtenMehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und überzeugt insbesondere durch ihre helle, freundliche Wohnatmosphäre und die großzügigen Fensterflächen. Mehrere bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen ein angenehm offenes Wohngefühl.Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum im Alltag bieten. Der erste Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der zweite Balkon kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und erweitert damit den Wohn- und Schlafbereich um einen attraktiven Außenbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen und bietet damit eine gute Grundlage für die zukünftige Nutzung. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für einen Pkw. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 314,13 Euro. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die derzeitige Mieterin wird jedoch im September ausziehen, sodass die Wohnung anschließend bezugsfrei übergeben werden kann. Um die Privatsphäre der Mieterin zu wahren, wurden für dieses Exposé Aufnahmen verwendet, die bereits vor ihrem Einzug entstanden sind. Die Fotos sind etwa zwei Jahre alt und vermitteln dennoch einen authentischen Eindruck von den Räumlichkeiten.

+ Wird bezugsfrei - ideal zur Vermietung, aber auch zur Selbstnutzung geeignet+ Zwei Balkone, ein privates Kellerabteil und ein eigner PKW-Stellplatz+ Monatliches Hausgeld: ca. 314,13 €+ Fahrradkeller und Trockenraum für alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 60,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 EtagenBezugab sofort