Viel Raum zum Leben– Reihenmittelhaus mit besonderer Gartenidylle

Lage: Hanau-Steinheim bietet ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und RuhesuchendeBildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m EntfernungNahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbarAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073071 Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hanau-Steinheim bietet mit ca. 165,64 m² Wohnfläche und fünf Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelles Wohnen. Ob als Zuhause für die Familie, mit separatem Homeoffice oder mit zusätzlichen Rückzugsmöglichkeiten – der großzügige Grundriss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Wohnbereich im Freien wird.Ein besonderes Highlight ist der geschützte und kaum einsehbare Garten. Üppiges Grün, der Teich sowie verschiedene liebevoll gestaltete Bereiche verleihen ihm einen ganz eigenen Charakter. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem entspannten Nachmittag im Grünen oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden – hier entsteht ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor.Die vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Insgesamt stehen fünf weitere vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich je nach persönlichem Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen insbesondere im Familienalltag für Komfort. Ein Balkon erweitert das Platzangebot im Obergeschoss zusätzlich.Das im Jahr 1984 errichtete Haus wurde stets gepflegt. Eine Garage rundet das Angebot komfortabel ab.Ein Zuhause, das vor allem durch sein großzügiges Raumangebot, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und den außergewöhnlich grünen Garten überzeugt – ideal für alle, die viel Platz mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.

+ Ein Garten wie eine kleine Auszeit – der liebevoll angelegte und geschützte Garten mit Teich, üppigem Grün und verschiedenen Rückzugsorten bietet viel Privatsphäre und eine besondere Wohlfühlatmosphäre.+ Wohnen mit fließendem Übergang ins Grüne – der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und verbindet das Leben im Haus auf schöne Weise mit dem Garten.+ Lebenswertes Hanau-Steinheim – eine angenehm ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sowie guter Verkehrsanbindung + Freiraum auf mehreren Ebenen – Terrasse, Balkon und Garten schaffen unterschiedliche Lieblingsplätze für entspannte Stunden im Freien

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache