Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 515 m² Grundstück und Doppelgarage

Hilzingen ist eine der attraktivsten und aktivsten Gemeinden im Hegau und zählt mit seinen Ortsteilen Duchtlingen, Schlatt am Randen, Weiterdingen, Binningen und Riedheim rund 8800 Einwohner. Wer den Hegau kennenlernen möchte, muss auch Hilzingen besuchen. Neben einem Ausblick in die malerische Landschaft und auf den Bodensee bieten die erloschenen Vulkankegel – je nach Wetterlage – die Sicht auf die imposante schweizerische und österreichische Alpenkette.

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre besondere Split-Level-Bauweise und bietet eine interessante Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit großzügigem Grundstück erfüllen und dabei ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 95 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die durch die versetzten Wohnebenen eine individuelle Raumaufteilung und ein besonderes Wohngefühl schaffen.Die charakteristische Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen eigenständigen Charme. Durch die unterschiedlichen Wohnebenen entstehen klar voneinander abgegrenzte Wohnbereiche, die für eine abwechslungsreiche Raumgestaltung sorgen. Mit vier Schlafzimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Alternativ lassen sich einzelne Räume als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Käufer sollten entsprechende Renovierungsmaßnahmen und die damit verbundenen Investitionen bei ihrer Planung berücksichtigen. Ein besonderer Pluspunkt ist das 515 m² große Grundstück, das viel Freiraum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Grünen bietet. Ob gemütliche Grillabende, ein Spielbereich für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teilunterkellerung, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft und damit wertvollen Stauraum für den Alltag bietet. Die Doppelhaushälfte ist ab sofort verfügbar und richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, durch Renovierungsarbeiten ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die Kombination aus besonderer Split-Level-Architektur, familiengerechter Zimmeraufteilung, großzügigem Grundstück und Doppelgarage bietet hierfür eine interessante Grundlage.Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und nutzen Sie die Gelegenheit, mit eigenen Ideen und handwerklichem Engagement ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

- Doppelhaushälfte in besonderer Split-Level-Bauweise- Ca. 95 m² Wohnfläche- 515 m² Grundstücksfläche- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992- Fernwärmeleitungen wurden kürzlich in der Straße verlegt- Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012- Großzügiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten- Terrasse sowie überdachter Außenbereich- Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge- Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit individuellem Gestaltungspotenzial- Immobilie ab sofort verfügbar

SonstigesHinweis zu den BilddarstellungenDie in diesem Exposé enthaltenen Bilddarstellungen können digital und/oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt, optimiert oder verändert worden sein. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können hinsichtlich Zustand, Ausstattung, Möblierung und sonstiger Gegebenheiten vom tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie abweichen. Aus den Bilddarstellungen lassen sich daher keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Beschaffenheit oder Ausstattung der Immobilie ableiten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Exposé ausdrücklich als verbindlich bezeichneten Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Bezugab sofort