Charmante Maisonette mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Rüsselsheim

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Rüsselsheim am Main, in der Rheingauer Straße. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus und bietet damit beste Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.Rüsselsheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets. Die nahegelegenen Autobahnen A60 und A67 ermöglichen kurze Wege nach Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Rüsselsheim bietet zudem regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen, sodass auch Pendler von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte profitieren.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Mainuferanlagen, verschiedene Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote attraktive Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung der Freizeit. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage dafür, dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und unkompliziert erreichbar sind.Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen, hervorragender Verkehrsanbindung und einem vielfältigen Freizeitangebot macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort innerhalb der dynamischen Rhein-Main-Region.

Diese großzügige Maisonette-Wohnung in begehrter Lage der Rheingauer Straße in Rüsselsheim bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und 6 Zimmern außergewöhnlich viel Platz. Für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger eröffnet sie zahlreiche attraktive Perspektiven – etwa großzügiges Familienwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im eigenen Arbeitszimmer oder eine langfristige Vermietung.Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und das Dachgeschoss eines aufgeteilten Zweifamilienhauses und bildet eine abgeschlossene, eigenständige Wohneinheit. Die Erdgeschosswohnung ist eine separate zweite Einheit im Haus.Das Haus wurde in zwei Bauabschnitten errichtet: Ein Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1960, die Erweiterung erfolgte 1996. So verbindet die Immobilie gewachsene Wohnqualität mit einem großzügigen Raumangebot. Im Zuge der Erweiterung wurde 1996 zudem die gesamte Elektrik des Hauses erneuert.Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Auf beiden Etagen befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Tageslichtfenster. Mit Dusche und Badewanne bieten sie hohen Komfort für Familien und unterschiedliche Lebenssituationen.Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine angenehme Belichtung. Beheizt werden beide Wohnungen über eine gemeinsame Ölheizung.Zur Wohnung gehören ein eigener Garagenstellplatz mit Wallbox sowie ein eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, gepflegten Garten, der als Gemeinschaftseigentum beiden Wohnungen zur Verfügung steht.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Damit bietet sie die ideale Gelegenheit, eigene Wohnideen und Modernisierungswünsche zu verwirklichen. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den sechs Zimmern auf zwei Ebenen und der attraktiven Lage ist sie eine interessante Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger.Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung.

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